雖然房價沒有大跌，但是回調(diào)趨勢非常明顯。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，現(xiàn)在武漢樓盤銷售率只有5成多，創(chuàng)2008年來的最低點?？墒哿可仙统山涣康?，出清周期增長，武漢現(xiàn)有新房，賣兩年才能賣完。

文建東和莫萬全表示，明年樓市調(diào)控不放松的基調(diào)已經(jīng)明晰。莫萬全認為，明年武漢樓市全年量價難有增長，上半年銷量降幅在10%以上，全年銷量可能降4%左右，均價降幅在10%以內(nèi)。湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉光本認為，武漢房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整不可避免，建議開發(fā)商們積極調(diào)整企業(yè)經(jīng)營結(jié)構(gòu)，順應(yīng)市場需求，明年才能求發(fā)展。

何時是買房好時機？購房者如何判斷房價走勢。莫萬全教“絕招”：看貨幣政策。貨幣政策是開發(fā)商的生命線，目前“限貸”影響遠大于“限購”。如果開發(fā)商缺錢，降價不可避免；如果貨幣政策微調(diào)，則可能迎來喘息機會，降價就不會那么堅決。(記者 馬振華)