許久不見(jiàn)的房貸利率九折優(yōu)惠近日重現(xiàn)江城。但這并非銀行松綁利率，而是開(kāi)發(fā)商為銀行貼息，實(shí)質(zhì)乃樓盤(pán)變相降價(jià)。

武昌一正在銷售中的樓盤(pán)，宣稱購(gòu)房辦理銀行貸款，可按九折利率執(zhí)行。以該項(xiàng)目90平方米、單價(jià)9000元的房源為例，目前5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為7。05%，假設(shè)客戶貸款10年、首付三成，若按基準(zhǔn)利率1。1倍計(jì)算，需償還的本息為81。67萬(wàn)、月供6806元；若按基準(zhǔn)利率0。9倍計(jì)算，需償還的本息為76。72萬(wàn)、月供6393元。按九折利率執(zhí)行，客戶可節(jié)省成本近4萬(wàn)，月供少付400元左右。

這并非銀行給出利率優(yōu)惠，而是開(kāi)發(fā)商在為銀行貼息。該樓盤(pán)銷售人士稱，開(kāi)發(fā)商先算出1。1倍與0。9倍利率的本息差額，然后在總房?jī)r(jià)中為客戶減去這個(gè)差額。