第二項與樓市密切相關(guān)的財稅制度改革是房產(chǎn)稅制度改革。中國房產(chǎn)稅制度改革的方向和趨勢是在試點的基礎(chǔ)上，空間上逐步由試點區(qū)域或城市向其他城市鋪開；征稅對象上逐步由增量房向存量房推進(jìn)，且不再區(qū)分住房的使用用途；稅負(fù)設(shè)計上在免除居民家庭基本住房稅收的基礎(chǔ)上采取累進(jìn)稅率的方式對住房征稅。

在西方絕大多數(shù)國家，房產(chǎn)稅是地方政府的主要收入來源。中國居民住房制度改革的另一個缺陷是房產(chǎn)稅制度改革滯后。房產(chǎn)稅與物業(yè)稅的根本區(qū)別在于物業(yè)稅除對房屋征稅以外，還對土地征稅。由于中國土地產(chǎn)權(quán)為國有，依照產(chǎn)權(quán)稅收理論邏輯，中國征收物業(yè)稅不恰當(dāng)，故僅推動房產(chǎn)稅制度改革。