二手房?jī)r(jià)繼續(xù)下探

據(jù)盛世管家市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，1月杭州主城區(qū)的成交均價(jià)為17181元/平方米，環(huán)比下降了約2.7%。各城區(qū)中只有上城區(qū)的價(jià)格呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，為20983元/平方米，環(huán)比上漲了約6.9%。其余城區(qū)都呈下降趨勢(shì)。下城區(qū)的成交均價(jià)為17573元/平方米，環(huán)比下降了約18.1%；西湖區(qū)成交均價(jià)為14504元/平方米，環(huán)比下降了約17.3%；拱墅區(qū)的成交均價(jià)為16676元/平方米，環(huán)比下降了約6.8%；江干區(qū)的成交均價(jià)為16092元/平方米，基本保持穩(wěn)定。 現(xiàn)在房東的心態(tài)也比較穩(wěn)定，價(jià)格有商量余地，但是沒(méi)有大的降幅。閑林店經(jīng)理劉彥春表示，目前影響成交的主要原因還是價(jià)格，購(gòu)房者一般都要求購(gòu)買總價(jià)低的房源，但是這些房源的房東降價(jià)不多，議價(jià)空間小，使得一些房源不能成交。

成交以小戶型為主

中小戶型依舊是1月二手房市場(chǎng)的成交主力。據(jù)盛世管家市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，面積60平方米以下的房源占總成交量的17%，環(huán)比下降了21%；60—90平方米的房源占總成交量的39%，環(huán)比增加了兩個(gè)百分點(diǎn)；90—120平方米的房源占總量的22%，環(huán)比增加了9%；120平方米以上房源占總成交量的22%，環(huán)比增加了9%。

1月份60萬(wàn)元以下的房源占總量的0%；60—100萬(wàn)元之間的占總量的30%；100—160萬(wàn)元的房源占總成交量的44%；160—200萬(wàn)元的房源占總量的13%；200萬(wàn)元以上的房源占總量的13%。1月份仍然以剛需為主，90平方米的房源成交量上升使得總價(jià)160萬(wàn)元以上的成交比例增加，據(jù)統(tǒng)計(jì)，環(huán)比增加了8個(gè)百分點(diǎn)。