畢業(yè)季來臨廈房屋租賃市場很淡定
來源:廈門商報(bào) 2012-05-22 編輯:唐麗萍
探因 剛需轉(zhuǎn)向二手房買賣 去年此時(shí)島內(nèi)房租早已節(jié)節(jié)高漲,為何今年卻“風(fēng)平浪靜”?“自去年初廈門實(shí)行‘限購令’以來,很大程度上打壓了購房欲望。不少人紛紛選擇租房過渡,增加了租賃市場需求?!睆B門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長傅強(qiáng)告訴記者,若再加上“準(zhǔn)畢業(yè)生”,房租上漲便是可想而知了。 廈門大學(xué)金融系副教授陳善昂表示,去年住房成交量萎靡不振,于是房租收入成了房產(chǎn)中介的“救命稻草”,也因此,不少房產(chǎn)中介紛紛將房子“轉(zhuǎn)售為租”,同時(shí)炒作租賃市場,使其不斷升溫,價(jià)格不斷上漲。不過,這一情況在今年悄然改變。 “去年壓抑了整年的剛需在今年爆發(fā),他們紛紛從租賃市場撤出,轉(zhuǎn)而投向買賣市場?!惫易诟嬖V記者,此舉在很大程度上減輕了租房市場房源不足的問題。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示,今年春節(jié)后,廈門一手房、二手房市場成交不斷回暖,尤其是繼3月成交量井噴之后,4月廈門樓市新建住宅成交3095套,同比上漲了169.13%;二手房成交量也比去年同期增加近一倍。 再者,去年房租漲幅過快,已經(jīng)“透支”了部分上漲空間,同時(shí),島外租賃市場也不斷發(fā)展,也在一定程度上減輕了島內(nèi)的租房市場壓力。 預(yù)測 下月或迎租賃高峰 不過,盡管眼下房屋租賃市場還算平靜,但業(yè)界預(yù)測,不出一個(gè)月,這一市場將會變得火爆,屆時(shí)房租也有可能會上漲。 “現(xiàn)在是‘準(zhǔn)畢業(yè)生’剛步入社會的時(shí)期,對于租房市場的需求還比不上6月、7月時(shí)那么大?!钡B房產(chǎn)臥龍曉城店一位工作人員告訴記者,廈門有不少高校,再加上受區(qū)位優(yōu)勢及福廈高鐵等影響,外地畢業(yè)生也將一齊涌入廈門,到時(shí)候市場需求集中爆發(fā),或?qū)⑼苿幼赓U市場升溫,導(dǎo)致價(jià)格上漲。 業(yè)內(nèi)人士表示,眼下正是租賃市場的平穩(wěn)期,既能找到好的房源,租金也不會太高,建議畢業(yè)生們把握時(shí)機(jī),提早“下手”,租到合適又“平價(jià)”的房子。 |
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