眾所周知，自從中央于2010年4月17日啟動這輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來，眾多房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者，以及某些別有用心之人，不時地會發(fā)出與中央指令相悖的聲音，甚至給“限購”等房地產(chǎn)宏觀調(diào)控舉措戴上諸如“違憲”、“違反市場規(guī)律”之類的大帽子。而某些地方政府，也迫于地方財政壓力等方面的原因，變著法兒地與中央博弈。

但是，2011年11月6日，國務(wù)院總理溫家寶明確指出：“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策，調(diào)節(jié)后的房價將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。”

面對溫家寶總理的講話，有些國人難以置信，甚至有的權(quán)威媒體都未能在第一時間跟進(jìn)。

可是，2011年12月在北京舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)：“要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”。而2012年3月召開的“全國兩會”，則進(jìn)一步明確指出：“嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。采取有效措施，增加普通商品住房供給。加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房地產(chǎn)稅收制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

簡言之，無論是“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策”的說法，還是“促進(jìn)房價合理回歸”之提法，其本質(zhì)都是一樣的，即中國進(jìn)行的此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之目的是讓房價回落到老百姓普遍可以接受的“合理價位”。

為此，2012年3月14日，溫家寶總理在回答中外記者問時直言道：“現(xiàn)在我可以明確地告訴大家，房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期健康和穩(wěn)定發(fā)展?！?/p>

但是，包括揚州等在內(nèi)的一些地方，卻基于其局部利益等方面的考慮，公然置中央的“促進(jìn)房價合理回歸”之指令于不顧，而出臺名頭頗為迷人但實為“救市”的樓市“新政”。然令全國民眾遺憾的是，個別本該跟中央保持高度一致的住建部官員，卻為其“保駕護(hù)航”、“助紂為虐”，而妄言某些地方政府出臺的樓市“新政”并非救市。其實，通常情況下，只要不是瞎子或者聾子，基本都可以準(zhǔn)確地判斷出那些所謂的樓市“新政”都是“掛羊頭賣狗肉”的救市。