北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月份北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為10502套，剔除保障房后為9945套，這是15個月來新建商品房成交的最高值。同時，5月二手房成交量也達到15個月來的第二高點。

剛需支撐新房市場回暖

5月份北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比上月上漲34.2%，與去年同期相比則大幅上漲了43%。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，剔除保障房后的住宅簽約套數(shù)為9945套，自去年2月“京15條”發(fā)布以后，月成交量（不含保障房）首度逼近萬套，同時也創(chuàng)下了15個月以來的月成交量（不含保障房）新高。

從成交特征來看，目前符合剛需要求的低總價房源成交占據(jù)了市場主力，根據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份北京新建商品房市場上，總價在150萬元以下的房源共成交5255套，占全部成交的比重為51.3%。

亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，目前通州、大興、房山等主力價格區(qū)間均已回落至15000元以下，供需雙方的博弈已基本進入平衡期。