樓市助購政策正在把調(diào)控引向夭折
來源:東南網(wǎng) 2012-06-27 編輯:黃水來
誠如2012年6月26日《東方早報(bào)》有關(guān)評論文章所指,河南樓市新政并不代表國家調(diào)控政策轉(zhuǎn)向。但是,跟其類似的30多個(gè)地方的“助購”政策之大行其道,事實(shí)上早已激發(fā)了樓市的回暖,甚至導(dǎo)致了部分樓盤價(jià)格的上漲。換言之,如果河南樓市新政不會(huì)被叫停,那么它也會(huì)成為助長房價(jià)的一個(gè)因子。 當(dāng)然,至今有不少人還在頑固地高拋這樣的論調(diào):地方樓市新政不會(huì)影響房價(jià)上漲,也沒有違背中央有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的精神。其實(shí),持此論調(diào)者,要不是無知,要不是無良,或者是兼而有之。 有關(guān)限購等調(diào)控舉措,確實(shí)基本都在某些城市繼續(xù)發(fā)揮著其效力。但是,中央對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控的精神是“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”,或者說,“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”是中央對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控的核心和目的,即“中國下調(diào)房價(jià)是國家堅(jiān)定的政策”,而限購等調(diào)控舉措僅是實(shí)現(xiàn)其之手段。換句話講,無論是限購,還是地方政府出臺(tái)的其它樓市新政,都必須緊緊地圍繞著“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”——“中國下調(diào)房價(jià)是國家堅(jiān)定的政策”轉(zhuǎn),而不是像30多個(gè)地方政府一樣地搞出一套貌似很有名頭,但卻實(shí)為助長房價(jià)的“助購”政策。 正像溫家寶總理在2012年3月14日所講,“房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”。 但是,某些地方政府,以及有些房地產(chǎn)開發(fā)商及其商用專家等群體,卻一再地為樓市“助購”政策保駕護(hù)航——繼續(xù)維系高房價(jià)。換言之,樓市“助購”政策正在把調(diào)控引向夭折。因此,無論是中央層面的決策者,還是地方政府的有關(guān)負(fù)責(zé)人,都不能再任由樓市“助購”政策大行其道,而該盡快地一一叫停有關(guān)樓市“助購”政策了。否則,未來還會(huì)有地方出臺(tái)其“助購”政策——維系高房價(jià),而促進(jìn)中國房地產(chǎn)調(diào)控夭折的步伐。 |
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