眾所周知，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年6月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)比5月上漲0.05%，結(jié)束了連續(xù)9個(gè)月的環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)。

由此可見(jiàn)，始于2010年4月17日的這輪房地產(chǎn)調(diào)控，正面臨著異常嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

而據(jù)媒體報(bào)道，2012年 7月7日，溫家寶總理在江蘇省常州市調(diào)研時(shí)表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控任務(wù)還很艱巨，并強(qiáng)調(diào)對(duì)有地方出臺(tái)或變相放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的，要有針對(duì)性地及時(shí)制止糾正。

這是半年來(lái)溫家寶總理第五次談及房?jī)r(jià)，而溫家寶總理的此番講話(huà)，不僅表明中央有關(guān)“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”的指令依然有效，而且聲明中央將會(huì)對(duì)地方政府啟動(dòng)問(wèn)責(zé)制度。

事實(shí)上，中國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)的確是十分復(fù)雜而殘酷的。

譬如，據(jù)2012年7月11日《北京晨報(bào)》消息，7月10日下午，“一波三折”的萬(wàn)柳地塊終于以26.3億元出手，買(mǎi)家是曾因開(kāi)發(fā)北京最貴豪宅——釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院而為公眾所知的中赫地產(chǎn)。業(yè)內(nèi)推算該地塊的商品住宅的樓面價(jià)將突破4萬(wàn)元/平方米，成為毫無(wú)爭(zhēng)議的新地王。

此為市場(chǎng)行為，而中央是大力“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。但是，“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期”，而溫家寶總理剛講完，新“地王”就出現(xiàn)了，這事實(shí)上是個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。