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樓市

成交量持續(xù)下降

上周廈門一手房成交量與前周相比小幅下降，環(huán)比下降4.8%；成交面積10.54 萬平方米，與前周相比呈現(xiàn)小幅上升趨勢，環(huán)比上升1.2%。

最近幾周，廈門樓市成交量持續(xù)小幅下降。從總體趨勢來看，在經(jīng)歷了第24周全年單周成交最高峰之后，全市成交開始回落，近兩周均低于千套。

市場 上游土地批售放緩

2012 年第31周（7月30日—8 月5日），廈門一手房市場共成交909套住宅，環(huán)比下降4.8%。

從上周各區(qū)的成交情況看，集美住宅成交量榮登全市各區(qū)榜首，共成交498 套；湖里區(qū)總成交140 套,排名第二；思明區(qū)以131 套的成績排名全市成交量第三位。

上周全市各區(qū)成交量總體呈現(xiàn)“兩升三降”趨勢，思明區(qū)、集美區(qū)成交量環(huán)比分別上升59.7%、0.8%；失去熱銷盤支撐的翔安區(qū)、海滄區(qū)、湖里區(qū)成交量則大幅度下降，其中翔安區(qū)和海滄區(qū)尤其明顯，三個區(qū)域成交量環(huán)比分別下降46.3%、53.2%、20.4%。

與此同時(shí)，上游的土地拍賣和預(yù)售審批也有所放緩。上周，沒有新推住宅及商業(yè)用地，也沒有住宅樓盤拿到新的住宅預(yù)售。這一方面與廈門傳統(tǒng)的“農(nóng)歷七月”即將到來有關(guān)系，但也能看出政策方面在實(shí)行有意識的從緊策略。