比數(shù)量 在建大樓八成在二三線城市

在2012中國(guó)摩天城市排行榜和潛力榜中，前三位是廣州、深圳、上海。北京受制限高政策，僅排第十。第4到第9位分別是天津、南京、武漢、重慶、無(wú)錫、沈陽(yáng)。

目前中國(guó)最高摩天大樓為高492米的上海環(huán)球金融中心。在中國(guó)，當(dāng)前共10座城市欲建總高超過(guò)美國(guó)第一高樓541.3米的紐約新世貿(mào)中心的第一高樓，同時(shí)還有8座城市欲建的第一高樓主體高度將超過(guò)紐約建筑主體第一高樓420米的432公園大道。規(guī)劃中最高的大樓是長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大天空之城，計(jì)劃建到838米，超過(guò)目前世界第一高樓———828米的迪拜哈利法塔。

顯然，二三線城市早已“摩拳擦掌”。暨南大學(xué)教授胡剛曾就此解釋，現(xiàn)在廣為流傳的“在建摩天大樓中，二、三線城市占了80%”的說(shuō)法并不奇怪，“因?yàn)樗μ齑髽恰闹笜?biāo)比較低，只有500英尺，合152米，現(xiàn)在許多地方的樓都會(huì)超過(guò)這個(gè)高度，但如果把標(biāo)準(zhǔn)定為300米的話，那么二、三線的‘摩天大樓’就會(huì)大幅減小，大部分‘摩天大樓’還是在一線城市。另一個(gè)原因是，二、三線城市地價(jià)比較便宜，所以建的高樓會(huì)比較多，但從單個(gè)城市的高樓總數(shù)來(lái)看，二、三線城市肯定比不過(guò)一線城市。”

比經(jīng)濟(jì) 中國(guó)摩天大樓是否“泡沫化”

只要提及摩天大樓，便繞不開(kāi)勞倫斯魔咒———摩天大樓立項(xiàng)之時(shí)，是經(jīng)濟(jì)過(guò)熱時(shí)期；而摩天大樓建成之日，即是經(jīng)濟(jì)衰退之時(shí)。面對(duì)如火如荼的建設(shè)潮，《報(bào)告》發(fā)出泡沫化預(yù)警信號(hào)。

摩天城市網(wǎng)主編、《報(bào)告》作者吳程濤認(rèn)為，摩天大樓對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為第三產(chǎn)業(yè)，以美國(guó)為參照坐標(biāo)，可見(jiàn)中國(guó)內(nèi)地摩天大樓數(shù)量已呈泡沫化。2011年，中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)總額為204983億元人民幣，增長(zhǎng)9.4%。而美國(guó)為722722億元人民幣，中國(guó)以相當(dāng)于美國(guó)28.30%的第三產(chǎn)業(yè)總額，支撐起470座、相當(dāng)于美國(guó)88%規(guī)?？偭康哪μ齑髽恰Ｖ?022年，中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)需按照年均14%的速度增長(zhǎng)，才能接近2011年美國(guó)的水平。但屆時(shí)中國(guó)摩天大樓數(shù)量將達(dá)1318座，為美國(guó)563座的2.3倍。

羊城晚報(bào)記者 李曉莉