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首次試水“限地價、競公租房面積”

昨日最引業(yè)界關注的是，福州首度試水“限地價、競公租房面積”出讓方式。位于南臺島北部、三環(huán)路以南、福建農林大學北側的淮安地塊，和位于晉安區(qū)塔頭路南側的橫嶼組團8地塊，均要求不低于住宅總建筑面積5%配建公租房，并由市政府指定的單位回購?；刭弳蝺r按土地級別基準樓面地價+建安成本（按3000元/平方米計）+3%的利潤確定。

橫嶼組團8地塊經49輪競價后，該地塊地價達到了5.37億元，樓面地價5964元/平方米，地價已經達到了政府限高，主持人宣布，根據規(guī)則，拍賣方式轉為“限地價、競公租房面積”，即競買人報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競公租房面積，凡接受最高限制地價的競買人均可參與配建，每次最低競價階梯為無償提供5套公租房，每套建筑面積平均45平方米。

該地塊再經6輪競爭，最終該地塊被福建中聯房地產開發(fā)集團有限公司競得，在5.37億元地價的基礎上，再競得30套公租房，面積1350平方米。中聯是目前福清房地產的龍頭企業(yè)。

淮安地塊最終以13.6億元被保利集團競得，樓面地價5347元/平方米。而位于晉安區(qū)遠洋路南側、光明港北側的光明港地塊，則以2.57億元被梅園（三明）酒店管理有限公司競得，溢價率76%。