業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金政策調(diào)整惠及人群主要為剛需，不會(huì)影響限購(gòu)、限貸政策底線，因此成為地方政府最常用的手段。這同時(shí)也是今年二季度以來(lái)樓市成交一度回暖的誘因之一。

據(jù)了解，當(dāng)前我國(guó)公積金貸款余額巨大，公積金使用率偏低，盡管有關(guān)部門(mén)正在著手修訂《公積金管理?xiàng)l例》，但公積金使用率偏低的現(xiàn)實(shí)短期內(nèi)難以改變。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間，對(duì)公積金政策進(jìn)行微調(diào)的城市會(huì)越來(lái)越多。

與此同時(shí)，公積金政策的調(diào)整正在給外界釋放樓市調(diào)控“溫和化”的預(yù)期。在國(guó)務(wù)院督查組督查樓市之后，各地正在掀起一輪微調(diào)政策的熱潮，公積金成為政策微調(diào)主要著力點(diǎn)。這也給市場(chǎng)帶來(lái)“政策底已過(guò)，市場(chǎng)將升溫”的預(yù)期。

有業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，在地方政府財(cái)政收入減少、地方經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)仍有較強(qiáng)依賴的背景下，地方政府借機(jī)催熱樓市的動(dòng)機(jī)強(qiáng)烈，應(yīng)警惕包括公積金在內(nèi)的政策微調(diào)，防止投機(jī)投資性需求借機(jī)入市。據(jù)悉，對(duì)于江蘇鎮(zhèn)江推出的“子女買(mǎi)房父母還貸”政策，有不少人士認(rèn)為已經(jīng)偏離“合理調(diào)整”的軌道。記者張敏