久久久国产99久久国产久首页_99re免费精品视频_中文人妻精品一区在线_亚洲人成黄69影院

福建省永定縣一七旬老婦因年老體弱無(wú)力耕作土地，將其承包經(jīng)營(yíng)的責(zé)任田轉(zhuǎn)讓給同村另一農(nóng)戶(hù)，并收受其轉(zhuǎn)讓款?？墒?，轉(zhuǎn)讓出耕地幾年后，認(rèn)為其與對(duì)方僅是口頭流轉(zhuǎn)并未簽訂書(shū)面合同，反悔要求對(duì)方返還轉(zhuǎn)讓出的耕地，由此雙方引發(fā)了糾紛。日前，福建省永定縣人民法院審結(jié)了此案。永定法院認(rèn)為，原被告至今已經(jīng)實(shí)際履行了口頭流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要權(quán)利和義務(wù)，可以認(rèn)定原被告所承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同成立有效，法院依法駁回原告訴請(qǐng)返回該耕地的訴求。

原告王某與被告邱某均系永定縣金砂鄉(xiāng)赤竹村村民。1999年，原告王某為戶(hù)主向金砂鄉(xiāng)赤竹村委承包了三塊責(zé)任田共計(jì)4.2畝。2008年4月，被告與原告協(xié)商后達(dá)成口頭協(xié)議，將原告承包的其中一塊責(zé)任田轉(zhuǎn)讓給被告邱某，并約定每畝30000元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)交易。2009年1月，被告邱某向該村村書(shū)記邱某林反映了該轉(zhuǎn)讓耕地事情，村書(shū)記為被告邱某出具1份，證明了該原告因年老體弱無(wú)力耕作，于2008年4月自愿有償流轉(zhuǎn)該責(zé)任田給邱某耕作使用至今。另查明，自2008年4月流轉(zhuǎn) 訴爭(zhēng)責(zé)任田后，該塊責(zé)任田一直由被告邱某戶(hù)耕作至今，為改變土地使用性質(zhì)。

永定法院認(rèn)為，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方面流轉(zhuǎn)，承包方有權(quán)依法自主決定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。本案被告王某戶(hù)與被告邱某戶(hù)均是金砂鄉(xiāng)赤竹村民，依法可以自愿流轉(zhuǎn)自己承包的本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地。原告與被告之間采取轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，既未簽訂書(shū)面合同，但原告王某已從被告邱某收受被告支付的16500元轉(zhuǎn)讓款和該土地一直由被告耕作至今并未改變途徑使用性質(zhì)的事實(shí)，可以認(rèn)定原被告至今已經(jīng)實(shí)際履行了口頭流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要權(quán)利和義務(wù)，可以認(rèn)定原被告所承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同成立有效。因此，法院依法駁回原告訴請(qǐng)返回該耕地的訴求。