從意大利回國的鄧先生沒想到，幾年不見，自家邊上煙囪高聳的立豐印染廠，已“不翼而飛”，取而代之的是一幢幢拔地而起的高樓。
從三明市區(qū)外遷的，不只立豐印染，還有廈工三重、齊二機床等一批老牌企業(yè)。這個老工業(yè)基地，正發(fā)生著“華麗巨變”——二產從城區(qū)中心退出，入駐工業(yè)園區(qū)；城區(qū)著力開發(fā)物流、樓宇、商貿等三產，綠樹成蔭的住宅小區(qū)和現(xiàn)代化商務區(qū)，將取代昔日煙囪林立、濃煙滾滾的老工業(yè)區(qū)。
變化，源自“退城入園”的決策。
以退為進，突破瓶頸
三明“先有工業(yè)，后有城市”，因此市中心區(qū)很大部分土地屬工業(yè)用地。但是，兩側青山夾峙出狹長的橄欖地形，三明的發(fā)展，一直受空間所縛。
“我們企業(yè)建于上世紀50年代，廠房破舊、設備老化、空間局促，嚴重制約著企業(yè)的發(fā)展。異地搬遷，再造一個嶄新的廠房，無疑是最優(yōu)選擇。”4月15日，齊二機床三明制造有限公司總經理洪少華說，同期建廠的原三明重機廠、印染廠、化機廠等企業(yè)也都遭遇過這樣的成長煩惱。
空間！空間！城市發(fā)展、企業(yè)升級對空間的強烈訴求，考驗著三明決策層的智慧。
深思熟慮后，2004年，三明市決定做強做優(yōu)中心城市，實施“退二進三”，引導企業(yè)退市（市區(qū)）進郊、退市進區(qū)(工業(yè)園區(qū))，由此改善城市環(huán)境，提升土地價值，構筑“外工內商”的用地布局形態(tài)。
以此為契機，在城市空間布局上，對三明城區(qū)進行重新規(guī)劃和調整，以退為進，一舉破解制約城市發(fā)展和企業(yè)壯大的雙重瓶頸。
2005年1月，隨著立豐印染搬遷工程的啟動，廈工三重等一批位于三明城區(qū)的工業(yè)企業(yè)的新廠房陸續(xù)在位于沙縣的金沙園、金古工業(yè)園動工，三明市區(qū)工業(yè)企業(yè)開始上演浩浩蕩蕩的“出城記”。
企業(yè)升級，產業(yè)集聚
“‘退城入園’，絕非簡單的挪窩或異地復制，而是結合技術進步與產品升級，促使企業(yè)形成新的生產方式和新的運行機制。對于企業(yè)，這是脫胎換骨的‘涅槃’?！北M管產品不同，但外遷企業(yè)的觀點十分一致。
4月16日，三明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)金沙園，占地1002畝、總投資10億元的廈工三重新廠區(qū)里，一排排壓路機整裝待發(fā)。2月18日，該項目一期正式投產，生產經營已步入正軌。公司總經理何振釗告訴記者：“通過異地搬遷，公司不僅在設備、工藝流程上再上新臺階，而且專業(yè)化生產程度也將大大提高。技改項目全部完成后，年可創(chuàng)產值15億元，實現(xiàn)利稅1.8億元?！?/p>
緊鄰廈工三重廠區(qū)，占地120.7畝、項目總投資1.5億元的齊二機床集團三明制造公司三明機床數(shù)控裝備園正抓緊建設。項目達產后，產能將擴大5倍。
在雙輪化機搬遷技改項目的工地上，鋼結構廠房正在基礎施工，總體明年可完工。項目工程負責人介紹說，公司借助企業(yè)整體搬遷技改的契機，對產品結構、生產組織結構、人員結構、資本結構進行調整，對生產工藝布局進行整體規(guī)劃，規(guī)劃建成中國化工集團公司在東南地區(qū)的重要裝備生產基地。
水積魚聚。園區(qū)管委會副主任馮彤說，隨著這幾家知名企業(yè)落戶金沙園機械園，有20多家關聯(lián)企業(yè)先后入住，機械產業(yè)已成為金沙園的第一支柱產業(yè)。
城市大了，城市旺了
4月15日，廈工三重的原址上，推土機轟轟作響，挖掘機巨臂揮舞。這里將建設繁華商貿區(qū)和高尚住宅區(qū)。
這一地塊面積65公頃，規(guī)劃建筑面積約134萬平方米，是三明市“開發(fā)三大片區(qū)”中的“徐碧新城”的重要組成部分，被稱為“全面營造提升城市沙溪河東岸北端門戶形象的開篇力作”。原立豐印染的地塊，一座集商貿、住宅功能為一體的花園式小區(qū)“陽光城”正在崛起。
市土地收購儲備中心鄭江南告訴記者：“企業(yè)外遷為城市發(fā)展提供寶貴的空間，有利于盤活城市存量土地，推進土地的集約利用。”據該中心統(tǒng)計數(shù)字顯示，自2002年以來，納入市土地收購儲備中心的土地約有4485畝，其中有1383畝來自國有企業(yè)。
“退城入園”的實施，使城區(qū)傳統(tǒng)重工業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化新城區(qū)演變。事實上，“退城入園”帶來的變化遠不止這些。企業(yè)外遷后，將增加沙縣與三明市區(qū)在人流、物流方面的流通，推進市縣一體化進程；市區(qū)空氣質量將大大改善；第三產業(yè)的興起，又將大大促進商貿流通和人氣聚集，強化中心城市的綜合功能，從而進一步推動三明城市建設的“南拓北擴西進”。
三明城市空間拓展已初顯成效，市區(qū)由2002年的18.46平方公里增至去年底的24.33平方公里，5年新增建成區(qū)面積5.87平方公里。而且，人氣旺了，環(huán)境美了，城市競爭力、輻射力日益增強。
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