果真如此簡(jiǎn)單？恐怕未必。收入穩(wěn)定，能及時(shí)還款的，應(yīng)該不只公務(wù)員，為何只將目標(biāo)群體鎖定到他們呢？答案，或許可從“主動(dòng)”二字找到。
逐利，乃資本天性。一平方米便宜300元，按該樓盤(pán)最小戶(hù)型116平方米計(jì)算，2600套下來(lái)，開(kāi)發(fā)商賬面至少少賺9048萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商主動(dòng)找到政府，主動(dòng)讓利近億元，不可謂不慷慨。我們是否要為開(kāi)發(fā)商的樂(lè)善好施、深明大義鼓掌了呢？
且慢，且看開(kāi)發(fā)商作為理性經(jīng)濟(jì)人的精明算盤(pán)：從拿地到貸款到驗(yàn)收再到銷(xiāo)售，一條開(kāi)發(fā)鏈下來(lái)，處處都有求于政府部門(mén)。主動(dòng)上門(mén)為政府解憂(yōu)（部分買(mǎi)不起房的公務(wù)員的訴求），一者與權(quán)力“攀”上了關(guān)系，二者贏得“官”心。怕群眾說(shuō)三道四，沒(méi)關(guān)系，可以以“團(tuán)購(gòu)”的名義嘛。如此熨帖，如此堂而皇之，一些政府決策者有什么理由拒絕呢？至于幾千萬(wàn)的損失，拿我的手軟，土地招標(biāo)關(guān)照關(guān)照，容積率調(diào)調(diào)，市政配套傾斜傾斜，其他樓盤(pán)漲漲價(jià)……總之，堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)。
如此，政府開(kāi)心了，公務(wù)員開(kāi)心了，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)心了，但政府的公信力卻降低了。
扯下“團(tuán)購(gòu)”的遮羞布，不難看到，低價(jià)“專(zhuān)供”房的背后，是資本與權(quán)力的交易。暗通款曲背地交易的權(quán)力尋租，固應(yīng)成為過(guò)街之鼠；換了套“堂而皇之”的馬甲的資本魅影，更應(yīng)悚然而覺(jué)之。
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