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[梁季陽]:二、高房價對我國社會經(jīng)濟的危害 [16:59]

[梁季陽]:1.過高的房價和房地產(chǎn)的暴利破壞了社會的公正公平，敗壞了社會風(fēng)氣，威脅了社會和諧穩(wěn)定，嚴(yán)重地?fù)p害了黨和政府在人民群眾中的威信。 [16:59]

[梁季陽]:2.過高的房價給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴大內(nèi)需、拉動消費政策的落實。 [16:59]

[梁季陽]:3.由于房地產(chǎn)行業(yè)占有國民經(jīng)濟中過高的比重，擠壓了其他關(guān)系國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級。 [17:00]

[梁季陽]:4.房產(chǎn)泡沫是經(jīng)濟發(fā)展的重大隱患，一旦泡沫破滅將會造成災(zāi)難性后果。 [17:00]

[梁季陽]:三、規(guī)范完善房地產(chǎn)市場的三點建議 [17:01]

[梁季陽]:1.降低地方政府對土地財政的依賴程度。 [17:01]

[梁季陽]:地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，應(yīng)該是依靠科技創(chuàng)新，依靠實體經(jīng)濟，通過產(chǎn)業(yè)振興，名正言順地收取企業(yè)和納稅人的稅收來實現(xiàn)。應(yīng)該認(rèn)識到，世界上沒有一個大國是靠出賣土地來支撐政府支出的。中央政府要對此高度重視，從財稅體制改革入手，從根本上解決地方政府對土地財政的過度依賴。 [17:01]

[梁季陽]:2.禁止房產(chǎn)投機，遏制住宅投資。 [17:01]

[梁季陽]:我國政府一直嚴(yán)厲禁止糧食囤積、投機，這使得我國多年來成功地保持糧食價格的基本穩(wěn)定。在同樣是人民生活必需的住房上，應(yīng)該堅持同樣的原則。切實執(zhí)行土地開發(fā)的有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)厲打擊囤地行為，決不心慈手軟。 [17:01]

[梁季陽]:應(yīng)該遏制房地產(chǎn)市場的過度投資行為，例如，對住宅空置者征收閑置稅，也可以借鑒韓國的一戶一宅、多宅重稅的政策。 [17:02]

[梁季陽]:3.以土地管理變革帶動房地產(chǎn)業(yè)改革。 [17:02]

[梁季陽]:加快《土地管理法》修訂進程，逐步建立農(nóng)村集體土地與城市國有土地“同地、同價、同權(quán)”的健康發(fā)展模式，推進農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)改革。 [17:02]

[梁季陽]:“住有所居”是黨中央、國務(wù)院對人民的莊嚴(yán)承諾。我們相信黨和政府有能力給人民提供滿足基本需求的住所，就像我們以僅18億畝的耕地成功解決13億人民的溫飽一樣。安居而樂業(yè)，才是真正的小康社會！ [17:02]

[梁季陽]:謝謝！ [17:03]

[董建華]:今天下午大會發(fā)言進行完畢，現(xiàn)在休會。 [17:03]