兩會(huì)期間央視《今日說法》“小撒探會(huì)”節(jié)目中,京滬渝三直轄市市長(zhǎng)向記者解讀了當(dāng)?shù)刈》勘U系呐e措。
北京側(cè)重困難戶
北京副市長(zhǎng)陳剛介紹:北京提出兩個(gè)50%,就是住房市場(chǎng)里面的50%的土地,50%的建筑面積,調(diào)整為由純房地產(chǎn)市場(chǎng)提供住房。這個(gè)作用有兩個(gè),一個(gè)就是能夠最快的速度,解決北京市民的居住困難問題;第二,能夠較長(zhǎng)遠(yuǎn)地保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)檫@個(gè)超過50%的住房,從價(jià)格、土地、銷售量,都是我們政府能夠非常直接和有效地控制的,就能保證整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng),在價(jià)格和銷售額方面的大起大落。
陳剛介紹了北京將動(dòng)用210億住房公積金的一些投入情況,他說:2010年,資金主要優(yōu)先保證棚戶區(qū)改造、廉租房公租房的建設(shè)、四個(gè)城區(qū)里面的這些危舊房的老百姓疏散、搬遷的這樣的最難的項(xiàng)目中去。此后,初步估算大概能解決10萬戶群眾的住房困難。
保障房有一定的購買門檻,有北京戶口的低收入家庭將成為這些措施的受益者。
上海經(jīng)適房吸引人才
與北京不同,上海提出“著力解決新上海人、年輕人的住房困難”。這在“蝸居”的背景下,顯得很人性化,無疑對(duì)外來人才有很大的吸引力。上海市長(zhǎng)韓正說:上海市政府希望通過經(jīng)濟(jì)適用房政策的完善,讓上海的年輕白領(lǐng),完全通過他自己若干年的努力,能夠在這個(gè)城市里買到一套經(jīng)濟(jì)適用房。
韓正說,全國(guó)都有經(jīng)濟(jì)適用房,但上海的內(nèi)涵不一樣。在上海,就是家庭收入和人均財(cái)產(chǎn)達(dá)到一定水平的,就納入到這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房范圍里面。經(jīng)濟(jì)適用房是政府建了給大家的房子,和市場(chǎng)的房?jī)r(jià)完全不同,是獨(dú)立的房?jī)r(jià)體系。2009年,上海推出的第一批經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)大體是每平方米4800到5100元,誰能夠享受呢?上海制定的是家庭人均月收入2300塊,也就是說你的銀行存款加在一起,大概一戶27萬,人均是9萬。
韓正市長(zhǎng)表示,在全市推開的過程中間,上海政府希望把準(zhǔn)入門檻再進(jìn)一步地降低,也就是說可能人均的月收入2300元以下,就能進(jìn)入這個(gè)保障體系。
重慶重視制度保障
相對(duì)于北京和上海,重慶的目標(biāo)是“以相對(duì)優(yōu)惠的租金,為低收入購房困難群體提供住房保障”。重慶市長(zhǎng)黃奇帆說,重慶將成立住房保障局。
黃奇帆說,居民住房不能完全靠商品化來解決,應(yīng)該實(shí)施商品化和保障性并存的住房雙軌制。他說,重慶對(duì)住房提出了一個(gè)模式———低端有保障,中端有市場(chǎng),高端要遏制。
黃市長(zhǎng)介紹,目前重慶已經(jīng)確定了商品房和保障性住房的供應(yīng)比例———百分之六七十是市場(chǎng)化,由商品房來供應(yīng),有個(gè)百分之三十到四十是由政府的保障房來供應(yīng)。黃奇帆市長(zhǎng)對(duì)《今日說法》“小撒探會(huì)”記者說:一定要有一整套制度甚至機(jī)構(gòu)來保障。
他說,重慶市政府已經(jīng)做出決定,主城9區(qū)由市政府的投資集團(tuán)直接來負(fù)責(zé)2000萬平方米的公租房建設(shè)。我們還會(huì)建立住房保障局,就是保障性住房的管理局。這個(gè)局跟現(xiàn)在的國(guó)土房產(chǎn)局功能有所不同,專門管公租房的,這樣以后公租房造好了,怎么出租,怎么管理,怎么回收,就由這個(gè)行政管理局來專門實(shí)施。保障房的管理局下半年組建到位,運(yùn)行管理啟動(dòng)。
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