市人大代表、市住建委主任楊斌：

公租房將實行分檔補貼

按照公租房租金補貼政策，部分被保障人群如廉租戶，將享受到分檔補貼，但是具體補貼標(biāo)準(zhǔn)目前還未公布。楊斌介紹，公租房的租金將實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。

根據(jù)相關(guān)部門測算，原廉租房家庭入住公租房后，發(fā)放住房補貼的最低限有可能定在每月550元，最高限有可能定在每月1500元。今后，廉租戶承租公租房，刨除補貼后，廉租戶每個月支付的租金應(yīng)該不超過200元。以目前測算的租金補貼標(biāo)準(zhǔn)，廉租房家庭租住公租房，除去補貼后實際繳納的租金，與原先租住廉租房繳納的租金大致相同。而公租房采取的裝修水平，肯定比廉租房高。

市人大代表、王佐鎮(zhèn)黨委書記吳恒：

保障房位置不能太偏遠

吳恒代表認為，現(xiàn)在的保障房地理位置大多過于偏遠。雖然北京的中心城區(qū)土地資源稀缺，但是如果把大量的住房困難家庭安排在偏遠地區(qū)，必然會導(dǎo)致每天上下班的道路更加擁堵，公交出行環(huán)境會更加惡劣。吳恒代表建議，“保障房源可以考慮建在四環(huán)附近?！?/p>

市政協(xié)委員、趙曉魯律師事務(wù)所主任趙小魯：

重視配套設(shè)施和高層防火

趙小魯委員認為，應(yīng)實現(xiàn)保障性住房的“雙保證”，即保證樓房質(zhì)量，保證生活品質(zhì)。政府應(yīng)高度重視包括公租房在內(nèi)的保障性住房小區(qū)的公益設(shè)施和商業(yè)設(shè)施配套齊全，并且要特別重視高層住宅防火等問題。

趙小魯建議，要從整體規(guī)劃開始，關(guān)注公租房的公益設(shè)施和商業(yè)設(shè)施配套齊全、定位準(zhǔn)確的問題。公益設(shè)施齊全，包括社區(qū)醫(yī)院、派出所、小學(xué)和幼兒園，預(yù)留社區(qū)公園和居民健身場所，以及生活必需的商業(yè)網(wǎng)點等。公租房商業(yè)設(shè)施，應(yīng)避免過度商業(yè)化，定位要和公租房的社區(qū)定位與居民消費水平大體相吻合。

另外，政府應(yīng)高度重視保障性住房小區(qū)的高層住宅防火，其中，包括消火栓的驗收、水壓試驗、高樓自備的消防用具、逃生通道、消防通道的暢通、臨近水源的消防取水以及消防站點的設(shè)置等。

在公租房的道路出行方面，應(yīng)在規(guī)劃階段就考慮包括公交車設(shè)置以及地鐵建設(shè)的一系列相關(guān)問題。

此外，公租房小區(qū)物業(yè)管理要規(guī)范合法，凡涉及物業(yè)管理的各種權(quán)利義務(wù)，要有縝密的合同對其進行規(guī)范。社區(qū)樓房外層的廣告，既要考慮經(jīng)濟效益，也要注意社區(qū)整體形象，不能雜亂無章。