?部分地區(qū)房價上漲過快，樓市調(diào)控如期升級。20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議再出五條重拳，會議確定，完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制，堅決抑制投機投資性購房，增加普通商品住房及用地供應(yīng)。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。

對于此次調(diào)控，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生對人民網(wǎng)記者表示，新政符合黨的十八大和中央經(jīng)濟(jì)工作會議的精神，同時也基本上反映了兩會的基調(diào)，內(nèi)容非常全面，而且各部委的責(zé)任都很清楚。其中，她認(rèn)為最大的新意當(dāng)屬對房價的提法。

國務(wù)院常務(wù)會議要求，完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。

聶梅生認(rèn)為，在連續(xù)兩年的房價調(diào)控之后，房價就全國來說趨于穩(wěn)定。在這之前，調(diào)控提的是“讓房價回歸合理”，新政不但把房價問題放在了調(diào)控的第一條，而且明確提出“保持房價基本穩(wěn)定”的原則。

關(guān)于“穩(wěn)定房價”，聶梅生解釋稱，這兩年調(diào)控取得了很大的成績，現(xiàn)在全國的商品房漲幅是7%左右，低于GDP的漲幅7.8%，低于人均收入的漲幅10.94%，，這說明6%-7%的漲幅是合理的，如果高于這個數(shù)就需要調(diào)控。

對于市場傳言較多的房產(chǎn)稅，國務(wù)院常務(wù)會議用一句話表述：“擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”。

聶梅生表示，房產(chǎn)稅的提法跟原來的沒有區(qū)別，沒有加碼。房產(chǎn)稅現(xiàn)在還是試點，到底誰來研究，怎么研究還有一段時間，試點肯定是要擴(kuò)大，甚至全面的征收房產(chǎn)稅是要到來的，但是這個過程必須要穩(wěn)健地進(jìn)行。

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● 各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。

● 嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。

● 配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>