農(nóng)民收入的增長是土地確權(quán)后最顯著的成果。在浙江杭州、嘉興、湖州三市都聽到農(nóng)民的反映：現(xiàn)在收入比過去多得多了。嘉興市的匯報材料中有一組初步測算的數(shù)據(jù)：土地確權(quán)以前，嘉興市的城鄉(xiāng)人均收入之比為31∶1，土地確權(quán)以后，嘉興市的城鄉(xiāng)人均收入之比為19∶1。城鄉(xiāng)人均收入差距之所以有如此明顯的縮小，不是城市人均收入減少了，而是農(nóng)村人均收入大幅度增加了。

我們在嘉興市所屬的平湖市調(diào)查，初步分析后認為，農(nóng)村人均收入增長的原因主要有：

第一，土地確權(quán)以后，農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)明確了，農(nóng)民的承包地、宅基地、宅基地上自建的房屋的權(quán)益得到了保障，他們生產(chǎn)經(jīng)營的信心大增，他們的積極性被充分調(diào)動起來，動力充沛，潛力得以發(fā)揮。這可以被看成是農(nóng)民發(fā)家致富的源泉。

第二，農(nóng)民有了財產(chǎn)權(quán)，相應(yīng)地就有了財產(chǎn)性收入。農(nóng)民的財產(chǎn)分為兩類：一是土地，包括承包地和宅基地，二是房屋，主要指在宅基地之上自建的房屋。承包地作為農(nóng)民財產(chǎn)，給農(nóng)民帶來的財產(chǎn)性收入有：承包地的轉(zhuǎn)包費、出租的租金、土地入股的分紅、土地轉(zhuǎn)讓后的價款等。宅基地上自建的房屋作為農(nóng)民財產(chǎn)，給農(nóng)民帶來的財產(chǎn)性收入有：房屋出租的租金、房屋轉(zhuǎn)讓后的價款等。如果農(nóng)民外出務(wù)工，或經(jīng)營商業(yè)，開店，開手工作坊，除了有工資或利潤所得之外，家中的土地轉(zhuǎn)包、出租或入股后，還可以獲得轉(zhuǎn)包費、租金、入股分得的紅利；家中的房屋出租，可以獲得房租。在浙江省嘉興市郊的農(nóng)村，我們看到農(nóng)民的宅基地上，舊房屋已被拆掉，蓋起了一排排四層的新居，有些是農(nóng)民自住的；有些，農(nóng)民自住一半，另一半出租給外地來的經(jīng)商人員；還有一些，農(nóng)民全部出租給城市居民或外地來的經(jīng)商和務(wù)工人員使用。農(nóng)民得到較多的房租收入。

第三，農(nóng)民在土地確權(quán)后，通過土地流轉(zhuǎn)，從其他外出務(wù)工或經(jīng)商的同村農(nóng)民那里轉(zhuǎn)包或租賃了土地，或用于擴大種植規(guī)模、養(yǎng)殖規(guī)模，或用于發(fā)展蔬菜、水果、花卉業(yè)，他們的收入增加了。

第四，另一部分農(nóng)民在把承包的土地轉(zhuǎn)包、出租給別人，或把土地入股于農(nóng)民專業(yè)合作社之后，有的在城市中打工或開店開作坊，建立小微企業(yè)，生意興旺，收入較豐，于是把家屬遷入城鎮(zhèn)。農(nóng)村中的房屋，或者仍留著，供回鄉(xiāng)時暫住，或者租出去，獲取租金。

第五，農(nóng)民專業(yè)合作社有很大發(fā)展。這主要由于農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)明確了，農(nóng)民辦好專業(yè)合作社的勁頭充足，專業(yè)合作社的經(jīng)濟實力加強了，經(jīng)營、管理都有改進。專業(yè)合作社在規(guī)范化的道路上壯大起來。這也增加了合作社社員們的收入。

由此可見，土地確權(quán)在提高農(nóng)民收入和縮小城鄉(xiāng)收入差距方面的作用是顯著的、不容忽視的。