事件回放：

南平市松溪縣東大廣場小區(qū)交房入住一年多，卻仍處于水電未立戶、網(wǎng)絡(luò)未接入、房產(chǎn)證無法辦理的狀況。居民們每每問起，物業(yè)均稱“已經(jīng)在做了，下個月就能立戶”。東南網(wǎng)記者介入采訪時，開發(fā)商也大呼“委屈”，原因涉及小區(qū)的地下項目以及規(guī)劃驗收和行政制裁問題，導(dǎo)致其資金無法回籠。記者向松溪縣自然資源局、土地收儲中心、不動產(chǎn)中心、住建局等逐一了解情況后，當(dāng)?shù)卣叨戎匾?，各部門協(xié)調(diào)推動，使問題迅速獲得進(jìn)展——小區(qū)水電立戶事宜塵埃落定，通信材料上報南平市通管辦審核，不動產(chǎn)中心接收了樓盤的首登材料。小區(qū)居民困擾許久的“三難”問題終于得到了解決。

詳細(xì)報道：

東南網(wǎng)2019年1月7日訊（本網(wǎng)記者 馮旭 文/圖）“電視也沒的看，網(wǎng)絡(luò)也沒的上。”日前，東南網(wǎng)《直通屏山》收到網(wǎng)友留言，稱南平市松溪縣東大廣場小區(qū)的房子已入住一年多，但水電仍未立戶，網(wǎng)絡(luò)亦未接入，房產(chǎn)證也無法辦理。記者走訪實地，發(fā)現(xiàn)業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)及職能部門都在“叫屈”。【留言詳情】

東大廣場小區(qū)

水電立戶，永遠(yuǎn)是“下個月”？

2019年12月8日，東南網(wǎng)記者來到了南平市松溪縣東大廣場小區(qū)。

東大廣場小區(qū)共有住宅192套，已入住及已裝修的業(yè)主約174戶，可水電至今仍未立戶?！叭栁飿I(yè)，他會告訴你已經(jīng)在牽線了，下個月就能立戶。但是去年、前年他們也這么說，每次都是下個月，說了幾年還是沒解決！”小區(qū)2號樓業(yè)主郭先生說。

“都入住一年多了，基本問題還沒解決，大家都住得很不安心！”業(yè)主吳先生告訴記者，物業(yè)為了結(jié)算需要，給各戶“套了個表”，但畢竟是臨時性的，費用上也容易讓人產(chǎn)生疑慮。

當(dāng)日，記者在小區(qū)一角見到，水務(wù)公司的工人正在整理待安裝水表的配件。物業(yè)公司一位工作人員解釋，小區(qū)的水電立戶工作已經(jīng)在進(jìn)行了，目前的電表是從電力公司買來的，電費都是據(jù)實收取，而且是從正式入住起收，裝修階段都沒收錢。“他們都沒交電費，物業(yè)一直在墊付，不然早就停電了！”

按照物業(yè)的說法，預(yù)計當(dāng)月15日可以開始送電。不過，記者事后回訪，福建東大置業(yè)有限公司法人李金明又將立戶時間推到了當(dāng)月底。他表示，當(dāng)月初就與水務(wù)公司、電力公司分別簽訂了移交合同，剩下的工作主要是這兩個公司在進(jìn)行。

至于此項基礎(chǔ)設(shè)施為何拖了這么久，李金明不想再提。他說：“總之已經(jīng)解決了，很快就會開通?！?/span>

沒網(wǎng)絡(luò)沒電視，網(wǎng)絡(luò)時代無網(wǎng)可用？

“還不如住在鄉(xiāng)下的房子！”3號樓應(yīng)女士說，她入住小區(qū)一年多，該交的費用都交了，小區(qū)卻是多項配套設(shè)施不健全。尤其是，一百多萬元買來的房子竟然沒電視沒網(wǎng)絡(luò)，生活十分不便?！皼]有電視看，老人在家都不知怎么打發(fā)時間，孩子學(xué)習(xí)也需要網(wǎng)絡(luò)！”應(yīng)女士說。

業(yè)主們?nèi)杖毡г?，開發(fā)商便買了每月59元的流量卡給登記入住的業(yè)主使用。不過，很多人用了幾個月就沒再用了?！昂懿缓糜茫瑤譍的標(biāo)準(zhǔn)流量用完了，網(wǎng)速就變得非常慢！”吳先生說。

按照李金明的說法，小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)前年年底就已經(jīng)建設(shè)完成，是通管部門一直沒有協(xié)調(diào)好，“一天到晚說在報批，批到今天還沒下來?！辈贿^，松溪縣通管組楊少農(nóng)否認(rèn)了這一說法。楊少農(nóng)介紹，2017年起全國開始實施通信“國標(biāo)小區(qū)”建設(shè)，縣通管組在東大廣場項目啟動之時就向開發(fā)商遞送了相關(guān)文件，告知“國標(biāo)小區(qū)”建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。“如果在施工過程中遇到問題，隨時可以打電話詢問，也可以申請現(xiàn)場指導(dǎo)。大概是工程隊對這個流程不太熟悉，施工進(jìn)展緩慢，去年6月底才申請驗收。因為工程質(zhì)量做得很差，我們按照省通管局的標(biāo)準(zhǔn)，屢次驗收都沒有通過。”

楊少農(nóng)表示，近日正在對東大廣場小區(qū)組織第三次驗收，只要驗收合格，南平市通管辦審核后下發(fā)執(zhí)照，運營商就可以開通信號。

產(chǎn)權(quán)難登記，開發(fā)商“實屬無奈”？

交房一年多，房產(chǎn)證仍無法辦理。小區(qū)業(yè)主們耿耿于懷，開發(fā)商也在大呼“委屈”。

福建東大置業(yè)有限公司股東梅松敏告訴記者，因為東大廣場地下建設(shè)項目欠繳300多萬元土地出讓金，不動產(chǎn)中心不肯為東大廣場小區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)登記。他認(rèn)為，300萬元土地出讓金該交不假，但地下項目與小區(qū)建設(shè)無關(guān)，不應(yīng)混為一談，而且公司確實遇到了困難。首先，小區(qū)規(guī)范建設(shè)的露臺原本是不計入面積贈送給業(yè)主的，在規(guī)劃驗收時卻被告知不行，因此造成了小區(qū)容積率超標(biāo)，被罰款400萬元。其次，項目建設(shè)過程610萬元保證金原本是竣工驗收后就會返還，卻至今未予返還。再次，一旦業(yè)主完成產(chǎn)權(quán)登記，保險公司會退還該公司200萬元押金，而如今產(chǎn)權(quán)證卡殼造成這筆款也無法回籠。

分戶水表現(xiàn)已安裝完成

分戶水表現(xiàn)已安裝完成

帶著開發(fā)商提及的問題，記者向松溪縣自然資源局、土地收儲中心、不動產(chǎn)中心、住建局等逐一了解了情況，得到的又是新的說法。在職能部門看來，相關(guān)制裁只是依法依規(guī)行事。

在政府的重視和媒體的推動下，各項問題都在積極進(jìn)展。記者在發(fā)稿前獲悉，東大廣場小區(qū)的水電立戶事宜已經(jīng)解決，通信材料已上報南平市通管辦審核，不動產(chǎn)中心也接收了樓盤的首登材料?？磥?，東大廣場小區(qū)解決“三難”指日可待。東南網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。