廣東深圳市土地房產(chǎn)交易中心昨日發(fā)布公告，將于4月20日掛牌捆綁出讓位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道的兩宗舊改項目土地，這是深圳自從2008年6月份以來首次出讓真正意義上的住宅用地。此次出讓，將繳納土地出讓價款期限延至150天，政府確實在支持房地產(chǎn)企業(yè)、適當(dāng)放寬出讓條件。預(yù)計類似這樣的“非凈地”可能將會陸續(xù)出讓。在此之前，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，政府長時間不賣土地將會影響到明后年的房屋供應(yīng)，從而推高房價。（4月1日《深圳商報》）
眾所周知，自1998年“住房商品化”之后，房地產(chǎn)業(yè)與鋼鐵、建材及家電家居用品等550多個行業(yè)相關(guān)，是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在金融海嘯沖擊、經(jīng)濟下滑、房地產(chǎn)市場低迷的大背景下，保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展顯得尤為重要，對于穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展大局、穩(wěn)定金融業(yè)發(fā)展、拉動內(nèi)需、推動居民消費結(jié)構(gòu)升級、改善民生具有重要意義。此次為全國樓市“風(fēng)向標(biāo)”之一的深圳市政府首次出讓住宅用地就做得很“醒目”， 其良苦用心也在于此，必將促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
深圳市的做法究竟“醒目”在哪里？
第一，深圳市依法規(guī)范，正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)健康發(fā)展。
在經(jīng)濟增速放緩、房地產(chǎn)市場低迷的情況下，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展問題引起了政府的關(guān)注。近段，全國不少城市政府出臺新政“救市”。一些地方政府采取的各種救市措施，有明顯保護房地產(chǎn)商利益之嫌，有失公平。而深圳市從穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展大局的角度，來保持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，并認真分析和研究房地產(chǎn)市場形勢，做出此理性舉動，為房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展注入活力，防止市場陷入過分低迷的狀態(tài)。這一務(wù)實舉動，著眼于經(jīng)濟發(fā)展大局和保障民生，有利于當(dāng)前的宏觀調(diào)控，有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，有利于消費者。
第二，按照房地產(chǎn)市場規(guī)律辦事，依法維護房地產(chǎn)市場秩序。
房地產(chǎn)價格由市場供求關(guān)系決定，按市場規(guī)律運作。房地產(chǎn)價格如果過快上漲，必然直接影響普通老百姓日常消費和切身利益。房地產(chǎn)價格要保持一個合理的浮動狀態(tài)，需要政府在宏觀層面進行理性把握。
在全國大中城市中，深圳房價漲得最快、下跌也最快，且跌幅最深。深圳市經(jīng)過調(diào)研，現(xiàn)階段，房地產(chǎn)有效需求與剛性需求仍在，只是價格存在爭議。深圳市政府對房地產(chǎn)市場的規(guī)律進行了科學(xué)研究和理性把握，尊重房地產(chǎn)市場規(guī)律，發(fā)揮市場機制的作用，遵從價格定律，維護公平交易和公平價格，使買價、賣價匹配，確保各方合法和合理利益。
目前，深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展基本理性，房地產(chǎn)與金融業(yè)之間的資本運作關(guān)系基本安全，房地產(chǎn)對金融業(yè)的影響仍然處在安全可控的范圍。
我們有理由相信，隨著深圳樓市逐步完全回復(fù)理性狀態(tài)，將對經(jīng)濟社會發(fā)展、擴大消費、增加就業(yè)產(chǎn)生積極的促進作用。（王林）
（責(zé)編：李艷）
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