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徐滇慶：經(jīng)濟(jì)適用房不能違背其初衷

(北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院教授《今日觀察》特邀評(píng)論員)

經(jīng)濟(jì)適用房在前一段時(shí)間，走了一些彎路，(有人)打著經(jīng)濟(jì)適用房的旗號(hào)，蓋了很多大戶型的房子，顯然這些都是以權(quán)謀私，是違背經(jīng)濟(jì)適用房的初衷的。所以經(jīng)濟(jì)適用房一定要控制在六十(平米)，甚至是更小的面積之內(nèi)，它一定不能夠，按照豪華型的房子來蓋。

牛刀：制度設(shè)計(jì)缺陷造成經(jīng)濟(jì)適用房無法落到真正需要的群體

(財(cái)經(jīng)評(píng)論員 《今日觀察》特邀評(píng)論員)

限制戶型，界定群體，不能說你開著寶馬車，你也來購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，這是肯定不行的?，F(xiàn)在各個(gè)城市所作出的經(jīng)濟(jì)適用房的這種購(gòu)買群體的限制太嚴(yán)厲。真正需要這個(gè)房子的人，被排除在外面，有條件買經(jīng)濟(jì)適用房的人，其實(shí)都不需要這個(gè)房子，這完全是制度設(shè)計(jì)上的差距。

霍德明：保障低收入人群的居住權(quán) 而不是房產(chǎn)權(quán)

(《今日觀察》評(píng)論員)

我們應(yīng)該保障的是低收入人群的居住權(quán)，而不是他的房產(chǎn)權(quán)。所以對(duì)于這些如果真是買不起房子的人，這時(shí)候應(yīng)該解決的方法是廉租房，經(jīng)濟(jì)租賃房。保障他使用房子，等到他經(jīng)濟(jì)稍微好轉(zhuǎn)之后可以再去買一些比較便宜的房子。在這么一個(gè)保障居住權(quán)之下，是一個(gè)可以持續(xù)發(fā)展的觀念，如果說送給他，或者很低廉的價(jià)錢賣給他一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的話，那是一次性的，是不可以持續(xù)的觀念。所以我想經(jīng)濟(jì)適用房還是一個(gè)日薄西山的制度，它在歷史上有發(fā)揮它的功用，但是在未來肯定是要慢慢淘汰掉了。

張鴻：要建立多層次的有償居住權(quán)房

(《今日觀察》評(píng)論員)

剛才幾位嘉賓談到不愿意取消經(jīng)濟(jì)適用房，可能也是擔(dān)心，就是我們傳統(tǒng)所說的夾心層的住房問題。就是底下靠不到廉租房，上面又買不起商品房，那這些人很多是符合現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。所以取消之后，他們可能就沒房可住了。

我們可以有多層次的有償?shù)木幼?quán)，就是政府買了一些房或者蓋了一些房，這些房就是叫做保障性的住房。然后供你來居住的，政府是不給產(chǎn)權(quán)的。然后這里是分層次的，你可能200塊錢的租金，可能是300塊錢的租金，可能是2千塊的租金。對(duì)于現(xiàn)在的廉租房保障的這一群人，我建議免租房，提供給他們免租房，不收他們租金。