搞房地產的，都沒錢。有的，不過是一點點資本——能做成高鄉(xiāng)貴公的資本。
是以，每逢房地產新政出臺，房地產大腕們必點眼藥水、一番哭窮，情狀比怨婦還怨。
房老大們哭窮，根子在哪里？地皮。說地皮枯竭。能瞅見的地方，全讓藝術家們搞成三維立體的了。瞅不見的，也多半名花有主，被高人給圈了。房老大們手里攥著金剛鉆，攬不下瓷器活，坐吃山空，能不拉哭腔么？
說地皮枯竭，其實指的是城里頭的情形。城里頭折騰了這十幾年來，真連個插針的地方都沒有了，甚至一些基礎農田都讓煮著吃了。但是枯竭，農村的地皮并不枯竭，一些農村的破房子，占地若干畝，岌岌可危、一指頭戳下去怕就要倒。這個地皮根本不要錢，房老大們怎么看不見去搞搞土地開發(fā)吶？
農村土地搞得搞不得開發(fā)？理論上來講，答案是肯定的，國家鼓勵新農村、小城鎮(zhèn)建設，其利者有三，第一改善農民生活狀況、其二緩解大中城市聚居壓力、其三拉動內需。但是實踐當中，就沒有肯定的答案了。房老大們寧可在城里扎堆餓死，也不愿意到鄉(xiāng)下去斗地主。
房老大們不情愿下鄉(xiāng)，不是沒有原因的。是因為城里月光把夢照亮——城里錢多人傻有文化，鄉(xiāng)下的月亮，那有這個優(yōu)勢？房地產商們忽悠消費者是掐中了消費者的脆弱心理的，給你賣東西的時候灌輸?shù)氖侨思易聊チ耸畮啄瓿审w系的一種關于“雅致生活”的消費理念。把消費者抬的高高的，扔下來摔死。呵呵。
房地產商們的花樣玩起來，那可真就多了去了，沒有一樣不是不叫你上套的：說建材漲價，你得多掏點錢；說這個小區(qū)設施一流，那你也得多掏點錢；說地皮升值了，你還得多準備點錢；說這個樓盤賣光了，你索性花個高價拿吧……反正你城里人的錢來的容易，經(jīng)濟基礎強：“一輩子能買幾套房子呀？”，“要住就住個品位一點的社區(qū)唄”，幾句替你著想把你整高燒，把你整成“奴”。
房地產商的城里市場幾近飽和，但是房老大們從來就沒有考慮過開拓農村市場，是因為，大家都從這個既成市場里頭嘗到過甜頭的——放著城里富的流油的市場不鞏固，冒著風險到一窮二白的農村市場賺吆喝。地球人誰不知道房地產商們曾經(jīng)從城里市場里頭掠取過令人咋舌的天價暴利。開張吃三年，所以三年不開張，也不怕怕，靜候政策鉆空子。一舉話，依賴政策、依賴貴人，依賴慣了。
其實，真正龐大的開發(fā)市場在農村，只不過利潤少一點而已，何況有些地方，政府拿現(xiàn)款招兵買馬，一些較富裕農村的財富積累也相當可觀，只不過房老大們根本就沒瞧在眼里。房老大們沒有瞧在眼里的市場，才是真的市場，房老大們目前正干著的城里的活計，其實說白了，是一種畸形的發(fā)展，手太多，根本就不是純市場的買賣，而農村待開發(fā)的這個微利市場才接近市場經(jīng)濟。這方熱土有內容，8億人的住房需求：一個人身上賺一毛，是8千萬，還帶造福桑梓的。
不過，一到經(jīng)營的層面上，立馬就成罪過。說原生態(tài)里有山有水有廟有和尚，多明凈的一幅圖畫！結果來了 、人！一切寧靜全完了。農村的市場待開發(fā)，前提是存山存水存廟存和尚。（甘杏章）
（責編：李艷）
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