潘石屹表示，目前房價實(shí)際漲幅已經(jīng)超過了2007年，但根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，漲跌變化均未超過1%，這說明數(shù)字不準(zhǔn)確。(8月18日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)
根據(jù)8月10日國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)，其中，7月份經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%；普通商品住房銷售價格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲1.2%；高檔商品住房銷售價格同比下降1.7%，環(huán)比上漲1.2%。
這個數(shù)據(jù)發(fā)布后，筆者就感覺與社會普遍認(rèn)為的、重點(diǎn)城市公布的房價漲幅數(shù)據(jù)差別太大。本來想費(fèi)一些筆墨“質(zhì)疑”一下，但自慚人微言輕，就此擱筆。18日房地產(chǎn)大鱷潘石屹在“地產(chǎn)中國新思維論壇”上公開PK國家發(fā)改委、統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，他認(rèn)為這個數(shù)據(jù)失真，因?yàn)榻y(tǒng)計方法不科學(xué)。潘的言論引起了各大媒體的關(guān)注，也引來了廣大網(wǎng)友熱評。
有人認(rèn)為，潘石屹是在演雙簧；有人認(rèn)為，潘石屹近期在土地競標(biāo)中不“得志”，住房建設(shè)開工率低，賺不到大錢。因此，開始眼紅賺錢的開發(fā)商，開始痛恨高房價，目的是低成本介入，為以后賺取暴利埋伏筆；也有少數(shù)人說，潘石屹開發(fā)重點(diǎn)調(diào)整到了商鋪用樓和寫字樓，而這兩個項(xiàng)目都不景氣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有住房開發(fā)利潤大，因此，也開始反對高房價。但是，筆者注意到大多數(shù)網(wǎng)友還是認(rèn)為：潘石屹說了一句實(shí)話。確實(shí)如此，無論出于何種目的，潘石屹確實(shí)是講了一個事實(shí)。
統(tǒng)計局也許會說，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，之所以與百姓感覺大不一樣，主要是房價漲幅在城市間差別太大了。比如：北京、上海、杭州、廣州、深圳等一線城市上漲過大，但是，中西部城市上漲并不大。平均下來，70個城市抽樣調(diào)查出的漲幅就低一些。
然而，有幾個情況必須引起注意：從今年三月份后，不僅一線城市房價開始大幅上漲，就是中西部省會城市也開始大漲。雖然沒有官方的具體數(shù)據(jù)，但是，筆者同事劉先生為了孝敬父母三月份就準(zhǔn)備在中部省會城市鄭州買房。當(dāng)時，每平方米4000多元，嫌貴；結(jié)果到五月份上漲到5800元每平方米；六月份竟然上漲到了6000元以上，無奈之下只有“下手”。7月份，漲幅還在繼續(xù)加大。統(tǒng)計數(shù)據(jù)確實(shí)與百姓感覺和實(shí)際情況差別很大。同時，國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)也與地方數(shù)據(jù)差距不小。在國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布后，北京、上海、深圳、杭州、廣州等城市房價漲幅都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)。
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