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近日，商務(wù)部官員表示，預(yù)計(jì)2009年全國社會(huì)消費(fèi)品零售總額能達(dá)到12萬億元。另據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)銷售總額將達(dá)5.7萬億-6萬億元，也就是說中國居民近半花銷用在“買房”上。研究者稱“今年是新世紀(jì)中國經(jīng)濟(jì)最困難的一年，但也是房地產(chǎn)業(yè)最輝煌的一年”。（12月6日 新華網(wǎng)）

商務(wù)部官員對今年消費(fèi)總額的預(yù)計(jì)，意在說明消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用增強(qiáng)，還表明我國經(jīng)濟(jì)快速增長正由生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向消費(fèi)領(lǐng)域，從外貿(mào)拉動(dòng)型向內(nèi)需推動(dòng)型轉(zhuǎn)換。

2008年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額是10萬億元，相比之下2009年增長多了2萬億元，如果不對消費(fèi)總額進(jìn)行細(xì)分，只是籠統(tǒng)地看待這一問題，似乎“促消費(fèi)”的目標(biāo)正在逐步實(shí)現(xiàn)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)正在走向良性發(fā)展。但買房花費(fèi)占國內(nèi)居民消費(fèi)總額的一半，則說明國內(nèi)消費(fèi)增長只是虛幻的假象，這種消費(fèi)總額的增長只能稱之為房地產(chǎn)消費(fèi)的增長，而不能視作其它領(lǐng)域消費(fèi)總額也同步增長，其它消費(fèi)領(lǐng)域也許沒有增長，很可能在縮小。這則數(shù)據(jù)其實(shí)并不令人意外，只是再次印證了許多評(píng)論者的判斷：高房價(jià)正在吸干國內(nèi)民眾的消費(fèi)能力，擠占居民對其他領(lǐng)域的消費(fèi)能力。

出口、消費(fèi)、投資被認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)增長的三駕馬車。由于世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)，國內(nèi)出口一直下滑，出口拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)模式風(fēng)光不再；靠投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，早就被證明是不可持續(xù)的，眼下國內(nèi)的通脹預(yù)期，就和投資過度有關(guān)；而國內(nèi)要經(jīng)濟(jì)真正復(fù)興，促消費(fèi)將是必由之路，因?yàn)樯a(chǎn)的目的就是消費(fèi)，只有生產(chǎn)而沒有消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)是不可能正常。在這種認(rèn)識(shí)之下，在許多促消費(fèi)政策的推動(dòng)下，似乎取得了些成績，畢竟消費(fèi)總額比去年高了2萬億元，但如果消費(fèi)的一半是房地產(chǎn)，那么今年消費(fèi)對其他領(lǐng)域商品的貢獻(xiàn)其實(shí)非常有限，生產(chǎn)與消費(fèi)并沒能產(chǎn)生良性循環(huán)。

在當(dāng)下形勢下，除去剛性需求，還有許多人買房不意味著消費(fèi)，而意在投資，是為了抵御通脹預(yù)期下個(gè)人財(cái)富縮水。如果減去這類性質(zhì)的房產(chǎn)“消費(fèi)”，12萬億元消費(fèi)總額的數(shù)據(jù)是不是還要降低些？這恐怕是必然的。

可見，在目前的高房價(jià)下，房地產(chǎn)非但沒成為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)真正復(fù)興的支柱，很可能還是攔路虎——房地產(chǎn)吸干了大眾的消費(fèi)能力，再也無力進(jìn)行其它領(lǐng)域的消費(fèi)，那么，無論怎么投資，怎么刺激經(jīng)濟(jì)，只要這一局面不予改變，促進(jìn)消費(fèi)將是句空話，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與消費(fèi)的良性循環(huán)將是句空話。

大眾要消費(fèi)，必須有收入的增長，收入不真正增長，有再多的促消費(fèi)政策都不行。但如果國內(nèi)經(jīng)濟(jì)除了房地產(chǎn)或一些資源能源性壟斷行業(yè)在“良好”發(fā)展，其它領(lǐng)域都因消費(fèi)不足、出口受阻難有起色，大多數(shù)民眾收入將難以提高。如此，將形成一個(gè)惡性循環(huán)，房地產(chǎn)越發(fā)展，其他行業(yè)越困難，民眾收入越來越低，消費(fèi)能力將逐年走低。因此，不能再像一些人主張的那樣，將房地產(chǎn)當(dāng)成國內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)扶持，任其在脫離民眾購買力的情況下“繁榮”發(fā)展，這是透支國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的增長動(dòng)力，將對社會(huì)的未來發(fā)展貽害無窮。