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開征物業(yè)稅不能急功近利
www.fjnet.cn?2010-01-09 09:30? 社評?來源:廣州日報    我來說兩句

理論上說,開征物業(yè)稅會打擊炒樓者,通過增加房屋持有人的納稅負擔(dān),抑制其投機行為。但理論上可行不代表現(xiàn)實中一定會如愿以償,有時甚至?xí)m得其反。

近日,一則“物業(yè)稅模擬評稅試點今年將推廣至全國”的消息傳得沸沸揚揚,在坊間迅速引發(fā)社會熱議,并直接影響到A股市場地產(chǎn)板塊的走勢。消息說開征物業(yè)稅是大勢所趨,預(yù)計會率先在深圳、北京試點。

回顧物業(yè)稅相關(guān)重要事件可發(fā)現(xiàn),物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點正是地產(chǎn)商大幅圈地、地價日益高漲之時。作為房地產(chǎn)調(diào)控的一大主要手段,物業(yè)稅從其“破題”之日開始,就被署上了打壓房價的特有標(biāo)簽。也正是因為此,很多人在呼喚物業(yè)稅出臺之際,都抱著一種打壓房價的迫切想法,似乎物業(yè)稅一出臺,虛高的房價就必然會暴跌。

然而,抑制房價增長過快畢竟只是物業(yè)稅的功能之一,作為財產(chǎn)稅的一種,物業(yè)稅還有著稅收所應(yīng)有的多種功能。因而,在研究開征物業(yè)稅時,不能僅看到打壓房價的單一功能,還應(yīng)考慮其發(fā)揮稅收杠桿作用的綜合功能。既是一種新稅種,其征收的配套措施就很關(guān)鍵,更不可將其與先前那些房地產(chǎn)調(diào)控措施相提并論。


責(zé)任編輯:劉寶琴
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