“中國(guó)建筑的平均壽命只有25年至30年”，這是住建部副部長(zhǎng)仇保興日前在第六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上給出的數(shù)據(jù)。(4月6日《中國(guó)日?qǐng)?bào)》)
這個(gè)數(shù)據(jù)讓人抓狂。大家辛苦買來(lái)的房子，土地使用權(quán)是70年，可當(dāng)土地使用權(quán)還剩40年時(shí)，房子卻可能沒(méi)了。
很佩服仇副部長(zhǎng)披露這樣一個(gè)自揭其短的數(shù)據(jù)，但佩服不能解決問(wèn)題。對(duì)比“英國(guó)建筑平均壽命132年，美國(guó)建筑平均壽命74年”，你會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題愈加嚴(yán)峻，用住建部建筑節(jié)能與科技司司長(zhǎng)陳宜明的話說(shuō)，就是“盲目拆遷和國(guó)內(nèi)房屋自身的建筑質(zhì)量問(wèn)題，一直是中國(guó)建筑業(yè)的難題”。翻翻我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，里面清楚規(guī)定：普通建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年。但這么多年來(lái)大家都沒(méi)當(dāng)回事，不然，“短命建筑”就不會(huì)出現(xiàn)。有了規(guī)定卻執(zhí)行不了，癥結(jié)在哪里?我看跟近些年很流行的“房地產(chǎn)支柱論”關(guān)系密切，不僅開(kāi)發(fā)商和專家在說(shuō)，一些政府官員也在說(shuō)，其核心是：房地產(chǎn)能拉動(dòng)數(shù)十個(gè)相關(guān)行業(yè)，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱。
從這個(gè)邏輯出發(fā)，自然是蓋房子的機(jī)會(huì)越多越好，如果25年至30年就推倒重蓋一次，房地產(chǎn)GDP自然節(jié)節(jié)攀升。要是跟英國(guó)和美國(guó)一樣，房子如此“長(zhǎng)壽”，開(kāi)發(fā)商怎么辦，地方又靠什么不斷創(chuàng)造“增長(zhǎng)奇跡”?這簡(jiǎn)直就是“破窗理論”的絕佳注解：窗子破了，自然要換玻璃，而玻璃賣得多了，就能拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)。
破窗帶來(lái)源源不斷的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)———至于窗子本來(lái)是不是可以不破，這是沒(méi)人管的。
在如此強(qiáng)大的利益驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)建筑“三十而亡”的問(wèn)題如何避免得了?我們似乎只能這樣安慰自己：既然房地產(chǎn)是支柱，大家當(dāng)然要唯其馬首是瞻，30年后再掏錢買房就是了，哎，誰(shuí)叫你是“房奴”?
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- 2010-04-06住建部:中國(guó)建筑平均壽命僅30年 年產(chǎn)數(shù)億垃圾
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