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針對《華夏時報》所報道的“國資委近期通過約談等方式，授意房地產(chǎn)央企下半年在各自專注領(lǐng)域加速擴張”一事，國資委一位未透露姓名的相關(guān)人士在接受媒體采訪時予以否認。這位人士明確表示：“絕對沒有這個事情，最近我們在房地產(chǎn)領(lǐng)域也沒有研究新的政策?！保ā兜谝回斀?jīng)日報》7月12日）

這條消息，不由得讓人對房地產(chǎn)的調(diào)控力度生疑。既然是代表堂堂國資委辟謠，為什么辟謠者的行政職務和姓名不能公開，此為一疑。二疑，辟謠的內(nèi)容前言不搭后語，讓人摸不著頭腦。所以，我們有理由相信“國資委近期通過約談等方式，授意房地產(chǎn)央企下半年在各自專注領(lǐng)域加速擴張”的報道。

但是，從當下房地產(chǎn)市場的蕭條和民營房地產(chǎn)企業(yè)的艱難度日等境況來看，一向以打“民族牌”著稱的央企此次難免有“趁火打劫”之嫌。所謂“蚌埠相爭，漁翁得利”。從理論上講，市場競爭的受益者將是消費者，但此次消費者能不能受益還有待觀察。

之所以這么說，是因為有以往活生生的例子佐證。相信多數(shù)人還記得2008年金融危機來襲之后，包含北上廣在內(nèi)的眾多一線城市房市集體掉價的那幕，讓多少人重拾希望，人們相信，只要等、再等等房價就會徹底下降。然而，沒等多久房市起死回生，逆勢上揚，房價上漲更是一浪高于一浪，而“帶頭大哥”正是近百家的央企。

曾有報道顯示，在國資委要求非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)15日內(nèi)上交退出方案后，78戶非房地產(chǎn)主業(yè)央企均已如期向國資委上報了退出方案。3月18日，國資委曾表示：處于調(diào)整階段的中央企業(yè)集團下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司，要加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，15個工作日內(nèi)制訂有序退出的方案。

時下，中國房地產(chǎn)又走到了一個重要的關(guān)口。在政策的調(diào)控干預下，房價依然是居高不下，調(diào)控難抵預期，市場觀望情緒嚴重，一方面是消費者在觀望，等待房價的下跌，另一方面是房產(chǎn)企業(yè)賊心不死，也在觀望，等待套現(xiàn)和上漲的機會。房市的未來到底是要軟著陸呢，還是和上次一樣養(yǎng)精蓄銳、蓄勢待發(fā)呢？而這一切都要看作為“帶頭大哥”房地產(chǎn)央企的行為。央企動，則民企動，房價勢必會再次發(fā)飆。

因為，目前的調(diào)控政策只是一個“臨時工”而已，誰也不能保證它的有效期到底有多長時間。在這種撲朔迷離的環(huán)境下，無論是“帶頭大哥”央企，還是“小馬哥”民企，甚至是以房地產(chǎn)為財政收入的地方政府，對高房價還存有一定的僥幸心理，畢竟，政策尚沒有卡死?！皫ь^大哥”依然是“帶頭大哥”，“小馬哥”依然是“小馬哥”毫毛未損。

那么該如何打破這個僵局？我以為，從更長遠的角度出發(fā)一方面宏觀調(diào)控政策要持續(xù)發(fā)力，從土地交易、到樓盤出售再到轉(zhuǎn)租形成一個連續(xù)性、長效性的干預機制，或者是法律條文，接受社會監(jiān)督，促使房地產(chǎn)經(jīng)濟軟著陸，降低社會大眾對房地產(chǎn)的僥幸心理，讓炒房著聞風喪膽，讓以其從房地產(chǎn)套取暴利著傾家蕩產(chǎn)。

另一方面對于不斷偷偷摸摸、興風作浪的從事房地產(chǎn)的“帶頭大哥”的央企要嚴厲懲處，甚至凈身出戶，或者是斬斷其在市場的操控、炒作能力，讓房產(chǎn)運作還原、回歸市場。所謂擒賊先擒王，拿下央企乃房市調(diào)控的頭等大事。屆時，作為“小馬哥”的民企等有何用，還不照樣規(guī)規(guī)矩矩。