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一個(gè)地方的樓市，兩個(gè)迥異的版本，怪哉。一個(gè)版本稱，國(guó)慶長(zhǎng)假前5天，北京已有2234套房被買家鎖定，即使與2009年的火爆樓市相比也有成倍增長(zhǎng)，其他媒體的“樓市冷清說(shuō)”不攻自破。（10月7日《北京晨報(bào)》）另一個(gè)版本寫道，與9月最后5天相比，國(guó)慶前5天的北京樓市突然遇冷，期房與二手房網(wǎng)簽量均銳減，表現(xiàn)與往年大相徑庭。（10月7日《京華時(shí)報(bào)》）

兩個(gè)言之鑿鑿的樓市版本，乍一看相互抵牾，似乎是個(gè)笑話，細(xì)一琢磨卻并非如此。前者說(shuō)的是同比即與去年同期相比，后者既說(shuō)到環(huán)比即與上一統(tǒng)計(jì)時(shí)段相比，又說(shuō)到“環(huán)比的同比”，即將兩年國(guó)慶期間樓市的環(huán)比狀況再作一同比。綜合兩個(gè)版本，結(jié)論就是：去年北京國(guó)慶期間樓市比國(guó)慶前更火，今年則比國(guó)慶前稍冷了一點(diǎn)。但即便如此，今年國(guó)慶樓市銷售仍好于去年。

這個(gè)繞口令般的結(jié)論中，透露出一個(gè)真問(wèn)題：今年國(guó)慶樓市好于去年，國(guó)慶前樓市更加好于去年。換句話說(shuō)，在今年4月中旬“新國(guó)十條”和9月底調(diào)控新政之下，北京樓市仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)旺于去年。而從媒體報(bào)道的信息來(lái)看，今年北京樓市均價(jià)狀況仍然是“比新政前漲百分之×”、“漲近×成”、“突破×萬(wàn)”等等。調(diào)控的兩只“靴子”相繼落地，卻沒(méi)有砸出一點(diǎn)坑印來(lái)！

對(duì)于普通群眾而言，這當(dāng)然一點(diǎn)也不好笑。房?jī)r(jià)居高不下，甚至一路攀升，而更為詭異的是，沙盤上的房子也在被“嗖嗖”地?fù)屬?gòu)一空，對(duì)于普通工薪階層和更為弱勢(shì)的群體而言，則真正是一房難求。

房?jī)r(jià)和成交量的雙重火旺，很難說(shuō)是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家調(diào)控政策之后的局面。在一些地方房產(chǎn)中介“上有政策，下有對(duì)策”的作用下，地方“限購(gòu)令”形同虛設(shè)，無(wú)論是要求非本地戶籍者提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，還是限制本地戶籍家庭只能購(gòu)買兩套房等等，中介都能設(shè)法“搞掂”。像北京房產(chǎn)中介就是“陰才濟(jì)濟(jì)”，5月5日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》就披露了他們“密傳”的四大“損招”：假離婚、隱婚、辦假戶口本、同時(shí)到不同銀行申請(qǐng)貸款。房產(chǎn)中介神武若此，上頭的英明決策怎不徒嘆奈何？

國(guó)家出臺(tái)政策顯然表明了決心，但光有決心和政策還算不上有備而來(lái)。將“調(diào)控之靴”重重砸向樓市，才能順應(yīng)民眾新期待。地方房產(chǎn)中介的“騙術(shù)”，相關(guān)受理單位不會(huì)毫無(wú)知覺(jué)，房產(chǎn)商更是樂(lè)得睜一只眼閉一只眼，只要假得不太離譜就行。問(wèn)題的關(guān)鍵在于國(guó)家應(yīng)拿出管用措施讓地方政府消解土地財(cái)政的利益觀，抱持保障民生的大局觀。只有激活了地方政府調(diào)控樓市的熱情，讓其從調(diào)控的假積極、真懶政中挺身而出，嚴(yán)格監(jiān)督政策落地，“調(diào)控之靴”才不會(huì)上演“水上漂”。