其實(shí)出現(xiàn)因物業(yè)公司上漲物業(yè)收費(fèi)，1/3的業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象，完全是業(yè)主的正常反應(yīng)。在物價(jià)高漲的時(shí)代，也許每個(gè)月0.1元/平方米增加的收費(fèi)，對于許多業(yè)主來說算不了什么。而且面對每個(gè)月0.1元/平方米增加的收費(fèi)，許多業(yè)主也能夠承受得起。之所以出現(xiàn)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象，是因?yàn)槲飿I(yè)公司物業(yè)費(fèi)調(diào)整的方式不合法。
對于物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)來說，它們兩者都沒有對于物業(yè)費(fèi)進(jìn)行核定和漲價(jià)的權(quán)力。在新的物業(yè)小區(qū)交工以后，對于物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的審批，物業(yè)公司才能依據(jù)物價(jià)部門核定的價(jià)格收費(fèi)。當(dāng)物業(yè)公司管理的小區(qū)維護(hù)成本增加，以及物業(yè)員工人工工資增加，而出現(xiàn)物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)入不敷出時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)向物價(jià)部門提出申請，要求上漲物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
也就是說物業(yè)費(fèi)的調(diào)整和上漲，只能由物價(jià)部門來審批。物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)，都沒有上調(diào)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力。而且就算當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門批準(zhǔn)了物業(yè)費(fèi)調(diào)整的申請，物業(yè)公司也應(yīng)該把原件復(fù)印后，在小區(qū)內(nèi)予以張貼告知。
由物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)來操縱物業(yè)費(fèi)上漲，當(dāng)然會(huì)引起業(yè)主們的反彈。因?yàn)槲飿I(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的操縱行為，本身就不合法，所以也就難以得到業(yè)主認(rèn)同。對于物業(yè)公司撤出的問題，成洲社區(qū)歐再生書記說，目前該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)已暫時(shí)接管小區(qū)。但畢竟只是權(quán)宜之計(jì)，將來還需要其它物業(yè)公司的進(jìn)入。
然而該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，能否會(huì)記住這些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對于不該插手、沒有權(quán)力做主的問題，不再亂插手、不再亂做主。
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