中國(guó)自住房改革以來(lái)，房?jī)r(jià)好像基本上就沒(méi)有跌過(guò)，買(mǎi)到了房子的人，往往有石頭落地的感覺(jué)，除了坐等自己的資產(chǎn)不斷增值，很難有別的期待。對(duì)于房?jī)r(jià)下跌，自然不具備心理上的承受能力。近期在一些地方發(fā)生的業(yè)主圍攻開(kāi)發(fā)商等事件，成為生動(dòng)的寫(xiě)照。

不用說(shuō)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中新手上路的中國(guó)人，即使是美國(guó)這種自由競(jìng)爭(zhēng)的老手，面對(duì)房?jī)r(jià)下跌也每每亂了方寸。眾所周知，這次世界經(jīng)濟(jì)大衰退，起源就是美國(guó)房市的崩解。事先的警告并非沒(méi)有，但沒(méi)人肯聽(tīng)。論者指出，2006年那些剛剛結(jié)婚買(mǎi)房的新家庭，這輩子就沒(méi)有見(jiàn)過(guò)房?jī)r(jià)下跌這回事。見(jiàn)到的是父母結(jié)婚時(shí)四五萬(wàn)美元買(mǎi)了棟房，如今價(jià)格已經(jīng)漲到五十萬(wàn)。大家怕的是自己趕不上。書(shū)店里的致富指南也不停地教導(dǎo)大家：有錢(qián)第一件事情就是買(mǎi)房，不買(mǎi)就等著后悔吧。我2006年住在波士頓近郊阿靈頓時(shí)，甚至聽(tīng)一位快七十多歲的老人跟我說(shuō)：“我在這里住了一輩子，還沒(méi)有見(jiàn)房?jī)r(jià)跌過(guò)。怎么可能跌？ ”

所以，房?jī)r(jià)真跌了，誰(shuí)也受不了。回過(guò)頭想想，當(dāng)時(shí)大家爭(zhēng)先恐后地買(mǎi)房，早已到了不擇手段的程度。有人為了獲得貸款虛報(bào)收入，銀行則睜一只眼閉一只眼，甚至幫忙撒謊。等房市一跌，房主支付不起貸款，房子又變得不值錢(qián)了。房主破產(chǎn)、房子讓銀行收回，銀行只能在手里積壓一大堆賣(mài)不出去的房子，也要跟著破產(chǎn)。大家義憤填膺：辛苦了一輩子，血汗錢(qián)換來(lái)的財(cái)產(chǎn)都保不住了。于是厲聲要求政府負(fù)起責(zé)任來(lái)。政府是靠老百姓的選票才有合法性，哪敢怠慢？因此剛剛上臺(tái)的奧巴馬也步布什的后塵，拿出納稅人的錢(qián)大規(guī)模救市。

但是，拿張三的錢(qián)去救李四，這本來(lái)就說(shuō)不過(guò)去。如果李四是好吃懶做、貪得無(wú)厭之輩，是自己一手惹出了麻煩，那么強(qiáng)迫張三去救他最終會(huì)引起公眾的震怒。過(guò)去兩年突然登上美國(guó)政治舞臺(tái)的茶黨，其實(shí)就和房市崩潰直接相關(guān)。當(dāng)時(shí)奧巴馬救助房市的政策剛出臺(tái)，財(cái)經(jīng)電視網(wǎng)CNBC在芝加哥證券交易所現(xiàn)場(chǎng)報(bào)導(dǎo)的記者RickSantelli突然發(fā)飆，稱那些買(mǎi)了與房貸相關(guān)的壞債和扛上還不起的房貸的人都是失敗者，憑什么讓別人為他們負(fù)責(zé)？一聽(tīng)自己的話引起現(xiàn)場(chǎng)交易人員的掌聲，他更是起勁，回身問(wèn)：“你們誰(shuí)愿意用自己的錢(qián)救鄰居那個(gè)有多余的臥室的房子？ ”現(xiàn)場(chǎng)馬上發(fā)出一片“不”的喊聲。

這一場(chǎng)面，意外地上了白宮新聞發(fā)布會(huì)。白宮新聞發(fā)言人特別拎出RickSantelli的評(píng)論，要求這種煽情的人自己去看看老百姓到底絕望到了什么地步。沒(méi)想到，這樣反而替RickSantelli大作宣傳。他的發(fā)飆場(chǎng)面在電視上反復(fù)播放，在網(wǎng)上瘋傳。茶黨也隨之破土而出?，F(xiàn)在，很多人把這段發(fā)飆視為茶黨的催生劑。