一句“中國(guó)不存在房奴”讓任志強(qiáng)再度成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。以敢言著稱的“任大炮”，屢屢讓公眾心驚，諸如，“任何時(shí)候都不該罵開(kāi)發(fā)商”、“商品房永遠(yuǎn)是賣給有錢人的”、“房?jī)r(jià)將暴漲，不買房是傻瓜”等，占據(jù)諸多媒體版面，亦引來(lái)板磚無(wú)數(shù)。

尤其是在網(wǎng)絡(luò)上，中國(guó)已無(wú)人不識(shí)任志強(qiáng)，除了敢言，任志強(qiáng)的大嘴里不時(shí)蹦出幾句不得不讓人重視的大實(shí)話，甚至比某些學(xué)者的話更具有參考價(jià)值，這是人們對(duì)他既愛(ài)又恨的原因。但，任志強(qiáng)的話不能不聽(tīng)，亦不能全信。

6月13日下午，在新浪微訪談中，他稱，“我從來(lái)不認(rèn)為中國(guó)已經(jīng)買了房子的人是房奴。” “在中國(guó)，過(guò)去買了房子的人都賺了錢，哪有說(shuō)當(dāng)奴隸還能賺大把錢的?！北砻娴姆比A往往遮蔽了內(nèi)在的悲凄，中國(guó)的有房一族中，大部分是“房奴”，雖然房?jī)r(jià)上漲，讓他們名義上賺了。

中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比早已超越合理區(qū)間。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院上月發(fā)布的“全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜”顯示，2011年深圳以房?jī)r(jià)收入比15.6位居35個(gè)城市的首位。35個(gè)城市中有23個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比超出6-7的合理區(qū)間，比例接近七成。

一般來(lái)講，按照合理區(qū)間，城市家庭6到7年的年收入，可以買套房子。可實(shí)際情況遠(yuǎn)未如此，在中國(guó)不乏一家三代人買一套房，集體當(dāng)“房奴”的現(xiàn)象，或買套房子需要七大姑八大姨地借，交上首付，還有房貸，負(fù)債累累。

在高房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)語(yǔ)境下，一個(gè)家庭沒(méi)有任何借款，就能買房子的實(shí)屬少數(shù)，退一步講，在大中城市中，沒(méi)有借錢付首付，就算是“幸福房奴”了。上述假設(shè)，沒(méi)有考量到城市化這個(gè)大背景，諸多在城市里讀書、工作的農(nóng)村人口，需要在城市里立足，同樣是剛需，但面臨更大的壓力。

若按任志強(qiáng)觀點(diǎn)，這些費(fèi)盡九牛二虎之力買房的人應(yīng)該慶幸，他們成了房?jī)r(jià)上漲的受益者。先明確一個(gè)概念，“房奴”是指貸款購(gòu)買第一套房子，且用十幾年、二十年甚至三十年還貸，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成生活的長(zhǎng)期壓力，生活質(zhì)量受到嚴(yán)重影響的人。

“房奴”只關(guān)乎還款，想著如何省吃儉用把貸款還完，幾乎享受不到房?jī)r(jià)上漲的紅利，除非早幾年買房子，房子上漲后出手，大賺一筆，到鄉(xiāng)村或到偏遠(yuǎn)房?jī)r(jià)低的城市生活，若如此，則面臨巨大的生活和工作的機(jī)會(huì)成本?，F(xiàn)實(shí)中，“房奴”買房就是自住，同一個(gè)城市里的房?jī)r(jià)都在上漲，即便把房子賣了，在同一個(gè)地段只能買同樣大的房子。

毋庸諱言，真正房?jī)r(jià)上漲的獲利者是投資客，是有多套房的有權(quán)、有錢階層。這些年，房地產(chǎn)的火爆早就了諸多富豪，占據(jù)了富豪榜的半壁江山。住房保障體系還不健全，購(gòu)買商品房仍舊是大多數(shù)人的選擇，除卻少部分投資客，剩下的剛需們很大部分是名副其實(shí)的“房奴”。他們，咬緊牙，承受著巨大的壓力：他們，只比想成為“房奴”而不得的人幸福。