久久久国产99久久国产久首页_99re免费精品视频_中文人妻精品一区在线_亚洲人成黄69影院

快訊:
您所在的位置: 東南網(wǎng) > 西岸時(shí)評(píng)> 最新原創(chuàng) > 正文
標(biāo)題

"物業(yè)"怎樣才能當(dāng)好小區(qū)的"大管家"?

www.fjnet.cn?2012-09-06 09:46? 李亞祺?來(lái)源:東南網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句

?前天上午他到小區(qū)空地上取車時(shí),意外發(fā)現(xiàn)車輪被加鎖。小區(qū)物業(yè)在車上留了一張紙條,讓他到物業(yè)那里接受處理。誰(shuí)知,在物業(yè)服務(wù)中心內(nèi),鄭先生與物業(yè)負(fù)責(zé)人起了沖突,其左臉被打腫,嘴角出血。記者在鄭先生提供的一段視頻中看到,在物業(yè)中心門口,有一名男子朝視頻拍攝者的方向追來(lái),嘴里還罵了聲“不交錢,就打死你”。視頻中這名男子,就是物業(yè)負(fù)責(zé)人。(引自9月5日《海峽都市報(bào)》)

?雇傭與被雇傭的關(guān)系,在物業(yè)與業(yè)主之間形成了一個(gè)顛倒的現(xiàn)象。原本是一方提供服務(wù),一方支付報(bào)酬,但這種合理的業(yè)務(wù)關(guān)系,被異化成了一方管另一方的畸形行為。在這一起物業(yè)打人事件中,權(quán)力的天平明顯走向了物業(yè)一方,暴力的管理方式與喧賓奪主的鐵血統(tǒng)治,讓小區(qū)的秩序更加混亂不堪。面對(duì)這個(gè)悖論,不僅是業(yè)主,整個(gè)社會(huì)都需要反思,物業(yè)該怎么當(dāng)好小區(qū)的大管家?在筆者看來(lái),要讓物業(yè)管好小區(qū)這個(gè)大家,要從以下三個(gè)方面著手。

?首先,必須提高違規(guī)管理的成本。就目前的情況來(lái)看,物業(yè)的強(qiáng)勢(shì)也是有其緣由的。一是業(yè)主對(duì)物業(yè)監(jiān)管不到位,讓一些害群之馬違規(guī)管理、暴力管理;二是違規(guī)管理成本太低,即使他們的服務(wù)水平很低,也沒(méi)有人與機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的處罰。在這種情況下,已經(jīng)陷入了管好管壞一個(gè)樣的“惡性循環(huán)”。

?其次,業(yè)主還需要發(fā)揮出“老板”應(yīng)有的權(quán)力。但,不幸的是,有些業(yè)主自動(dòng)放棄了監(jiān)督的權(quán)力,抱著多一事不如少一事的心態(tài),對(duì)小區(qū)的事不聞不問(wèn),對(duì)物業(yè)的暴力管理行為不理不睬。這種心態(tài)是導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理效率低下、服務(wù)質(zhì)量不佳的重要原因。一些物業(yè)平時(shí)對(duì)業(yè)主不搭不理,服務(wù)差,但一到交錢的時(shí)候就三天兩頭地催,甚至把業(yè)主告上法庭,但對(duì)這樣的現(xiàn)象,又有幾個(gè)業(yè)主抗?fàn)庍^(guò)?結(jié)果導(dǎo)致上帝變成奴役,仆人變成上帝。

?再次,還可以形成第三方的監(jiān)督機(jī)制。對(duì)于物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾,可以采取第三方監(jiān)督意見(jiàn),這樣既可以對(duì)問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)化處理,還能撇開(kāi)感情、利益因素,形成更為客觀的處理意見(jiàn)。北京市就曾出臺(tái)過(guò)《物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法》,將引入和培育獨(dú)立的第三方物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu),對(duì)物業(yè)項(xiàng)目交接驗(yàn)收、物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)理。

?如若不然,要想讓物業(yè)變成真正的服務(wù)提供者,而不是行政式的管理者,那無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng)。因?yàn)?,在監(jiān)督遲遲缺位、違規(guī)管理成本極低、業(yè)主權(quán)力喪失的前提下,談提高物業(yè)管理質(zhì)量,讓物業(yè)當(dāng)好小區(qū)的大管家,那只不過(guò)鏡花水月罷了。

  • 責(zé)任編輯:林雯晶
  • 打印
  • 收藏
  • 【字號(hào)
相關(guān)新聞
相關(guān)評(píng)論
頁(yè)面無(wú)法找到
 
頁(yè)面沒(méi)有找到,5秒鐘之后將帶您進(jìn)入首頁(yè)!
關(guān)于我們 | 廣告服務(wù) | 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站公告 |
國(guó)新辦發(fā)函[2001]232號(hào) 閩ICP備案號(hào)(閩ICP備05022042號(hào)) 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 編號(hào):35120170001 網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證 閩網(wǎng)文〔2019〕3630-217號(hào)
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽(tīng)節(jié)目許可(互聯(lián)網(wǎng)視聽(tīng)節(jié)目服務(wù)/移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)視聽(tīng)節(jié)目服務(wù))證號(hào):1310572 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證(閩)字第085號(hào)
網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證 (署)網(wǎng)出證(閩)字第018號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證 閩B2-20100029 互聯(lián)網(wǎng)藥品信息服務(wù)(閩)-經(jīng)營(yíng)性-2015-0001
福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有東南網(wǎng)采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報(bào)郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報(bào)電話:0591-87275327