筆者以為，房租上漲諸多因素中，主要是房產(chǎn)商囤積房源，由人為操縱引起的房荒，推動(dòng)房屋租金上漲。有據(jù)為證，國(guó)家信息中心的統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國(guó)現(xiàn)在空閑房的存量至少有3000萬(wàn)套以上。如果，每套房入住4人，就可以讓1.2億人有房住。
我國(guó)的房產(chǎn)管理，只是強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)調(diào)節(jié)，市場(chǎng)調(diào)節(jié)又總是不能奏效。國(guó)外已有政府干預(yù)的先例，對(duì)既不出售、又不出租的空置房，可以借鑒英國(guó)的做法。在英國(guó)，房子是不允許空在那里的。
我們不妨定個(gè)期限，商住房峻工后，超過(guò)一定期限既未售又未租，先繳納比租金高得多的空置稅。如還是囤積奇居，將由政府部門(mén)主持出租，所有權(quán)和收益權(quán)歸房產(chǎn)商，并不違反法律法規(guī)。因?yàn)?，市?chǎng)經(jīng)濟(jì)不是一切由市場(chǎng)說(shuō)了算，政府必要的干預(yù)不可少。
政府干預(yù)勢(shì)必增加了國(guó)家公職人員責(zé)任和工作量，為了公民“居者有其屋”，有計(jì)劃地建保障房和盤(pán)活空閑房并舉，而且盤(pán)活空閑房更能立竿見(jiàn)影。國(guó)家住建部不能只用市場(chǎng)供求矛盾的客觀原因一推了之，人為操縱還需要人為介入，最好的抉擇是自加壓力，給自己定個(gè)限期，把3000萬(wàn)套空閑房租出去，以解社會(huì)需房燃眉之急。(孫金棟)
