福建將打擊房地產中介“陰陽合同” 未取得備案證書的，不予辦理網上用戶認證手續(xù)

本報訊（記者 謝丹）本月起，福建將規(guī)范房地產交易，整頓房地產中介，打擊“陰陽合同”。記者昨日從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，要結合福建實際，進一步加強房地產經紀管理，規(guī)范房地產交易秩序。

根據要求，房地產中介機構應當?shù)焦ど痰怯浰诘胤抗懿块T辦理備案手續(xù)，取得統(tǒng)一格式的《福建省房地產經紀機構備案證書》。未經備案的機構和未注冊的房地產經紀人員代理的業(yè)務申請，房地產交易與登記、租賃、抵押等業(yè)務部門將不予受理。據悉，福建將全面實行房地產經紀人和經紀人協(xié)理持證上崗和全省統(tǒng)一標牌并掛牌執(zhí)業(yè)制度。推廣使用原省建設廳、工商局制定的房地產經紀服務合同和存量房買賣合同或房屋租賃合同示范文本。

房地產中介代收代付交易資金的，應當通過其在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金，不得向買賣（交易）雙方收取交易資金監(jiān)管費等名目的費用。此外，福建還將嚴格執(zhí)行二手房交易網上簽約備案制度。房地產中介取得《備案證書》后方可辦理網上用戶認證手續(xù)；未取得備案證書的，不予辦理網上用戶認證手續(xù)。

省住房和城鄉(xiāng)建設廳計劃在今年6-11月開展房地產經紀行業(yè)專項整治，此次整治的內容除了機構備案及經紀人員管理，還包括從業(yè)行為是否規(guī)范。具體為：是否提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”、不履行必要告知義務；是否保存房地產經紀服務合同，合同是否由房地產經紀人員簽名，并加蓋房地產經紀機構印章；是否使用合同示范文本；是否按規(guī)定辦理網上簽約備案等等。