嚴(yán)厲調(diào)控下，昔日在土地市場一擲千金拿下“地王”及“次地王”的央企項(xiàng)目，均選擇“低調(diào)”平價入市。

昨日，記者從保利地產(chǎn)北京公司獲悉，旗下兩個備受關(guān)注的高端項(xiàng)目即將入市，但調(diào)控下均參照周邊，采取適應(yīng)市場的定價策略。據(jù)記者了解，今年以來入市的中化方興金茂府、中海九號公館等項(xiàng)目也均調(diào)低價格預(yù)期，平價入市成為央企高端項(xiàng)目順應(yīng)調(diào)控的共識。

業(yè)內(nèi)人士稱，若沒有遇到調(diào)控，該幾個樓盤每平米售價或可比目前高出1萬元以上。

昔日“地王”受制調(diào)控

繼今年央企品牌項(xiàng)目中海九號公館和中化方興金茂府后，又一組品牌央企高端項(xiàng)目將入市。

昨日，記者從保利北京公司獲悉，旗下保利中央公園以及保利東郡售樓處都已開放蓄客。有計(jì)劃8月或9月入市，但具體時間需以取得預(yù)售證時間為準(zhǔn)。

據(jù)記者了解，這兩個定位高端的產(chǎn)品，是保利地產(chǎn)在2009年底以及去年年初分別拿下的高價地塊，其入市走向在調(diào)控年受到市場關(guān)注。

此前，同樣為當(dāng)年高價地的中化方興金茂府以及中海九號公館項(xiàng)目已經(jīng)入市，由于為品牌央企的品質(zhì)項(xiàng)目，從地理位置到產(chǎn)品在眾多高端產(chǎn)品中受到認(rèn)可，銷售業(yè)績相對較好。

昨日保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，即將銷售的兩個項(xiàng)目將是今年保利在京高端產(chǎn)品元年的代表作，均為精裝修產(chǎn)品。據(jù)悉，保利中央公園位于望京，主打產(chǎn)品為89至167平米兩居至四居。而保利東郡位居?xùn)|四環(huán)外石佛營，戶型面積更大，為165-315平米三居至兩居。

在樓市進(jìn)入調(diào)控時間后，低價剛需產(chǎn)品一直為市場歡迎，而高端項(xiàng)目因?yàn)閷⒗呤袌龀山痪鶅r，相關(guān)政府部門對其價格審批較為嚴(yán)格。此外，系出央企名門的昔日高價地項(xiàng)目，受制于特殊身份，也皆順應(yīng)調(diào)控，以適應(yīng)市場的價格推盤。