??? 用益信托工作室昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年上半年包括保障房信托在內(nèi)，共發(fā)行536款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模達(dá)1670.1億元，發(fā)行數(shù)量同比增長(zhǎng)145.88%，發(fā)行規(guī)模同比增長(zhǎng)137.36%；發(fā)行規(guī)模占2011年上半年信托總規(guī)模的47%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較去年同期有絕對(duì)增長(zhǎng)，但是從總量占比的相對(duì)值來看，房地產(chǎn)信托的占比略有下降。2011年上半年非房地產(chǎn)信托產(chǎn)品規(guī)模占比達(dá)53%，同比增長(zhǎng)130.61%。這說明，2011年上半年，信托業(yè)整體飛速發(fā)展，今年上半年新增信托資產(chǎn)已接近2010年全年新增總量，房地產(chǎn)信托的發(fā)行因此而水漲船高。與此同時(shí)，除了5月份房地產(chǎn)信托發(fā)行量環(huán)比略減以外，上半年其他月份均逐月遞增。自3月份開始，房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模同比增幅均超過了150%。其中4月、6月，每月發(fā)行規(guī)模都超過300億，被市場(chǎng)稱為房地產(chǎn)信托的“末日狂奔”。

　　據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年房地產(chǎn)信托的平均年收益率為9.81%，相對(duì)2010年全年房地產(chǎn)信托8.92%的平均年收益率來說，增長(zhǎng)了10%。自2010年10月份，房地產(chǎn)信托收益率一路走高，特別是2011年5-6月份，房地產(chǎn)信托的平均收益率超過了10%，從而拉動(dòng)信托產(chǎn)品整體收益率超過9%。同時(shí)可以看到房地產(chǎn)信托收益率較其他產(chǎn)品高出1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　■解讀：下半年增速或?qū)⑾禄?/strong>