明確定位 差異化經(jīng)營(yíng)決定成敗

不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)；國(guó)際化大都市建設(shè)的機(jī)遇；眾多商家的青睞，給商業(yè)地產(chǎn)的良好發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。在新的形式下，各個(gè)地產(chǎn)商明確自己項(xiàng)目的定位，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng)十分重要。

“西安商業(yè)地產(chǎn)處于快速上升階段，各種優(yōu)勢(shì)條件下，明確項(xiàng)目定位，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng)十分關(guān)鍵?！鄙钲谑婪侥柹虡I(yè)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理?xiàng)罘蛴浾弑硎荆熬频晔焦⒂捎谄洳幌拶?gòu)、精裝或附帶家具、家電，省去很多裝修環(huán)節(jié)，銷售比較旺盛。獨(dú)立商鋪擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)論出租、抵押、處分，都可由自己說(shuō)了算，因此其招商也有不俗的表現(xiàn)?！蹦敲矗谏虡I(yè)地產(chǎn)旺銷的當(dāng)下，是否所有開(kāi)發(fā)商都能如愿呢？“也有不如人意的地方，比如寫字樓?！崩钸B源在接受記者采訪時(shí)表示，“單價(jià)較低的寫字樓和標(biāo)桿性的甲級(jí)寫字樓需求比較旺盛，而那些中等的、定位模糊的寫字樓則處境尷尬?！?/p>

中貿(mào)廣場(chǎng)商業(yè)部分的招商是實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng)的成功案例，“大宗商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一旦建立就會(huì)給區(qū)域帶來(lái)很大的商業(yè)氛圍，因此招商一般都是選擇超市、大型酒店、高檔咖啡廳等大型企業(yè)，中小型企業(yè)資金承受能力有限，一般不予考慮。”其招商經(jīng)理史則向記者表示，“一定要明確自己的定位，否則即使是繁榮時(shí)期也會(huì)適得其反?！?/p>