廣州限購周年回顧與前瞻

去年10月15日，廣州市出臺了廣州版限購令，從此拉開了廣州商品住宅市場限購的大幕。對于購房者來說，去年10月廣州亞運城一房難求的火爆場面仍歷歷在目，僅是短短的一年間，今時今日的頭條已變成“上海房企降價遭舊業(yè)主圍攻”。

一年的時間已經(jīng)過去，現(xiàn)在的市場熱度如何？限購加限貸的調(diào)控效果到底怎樣？相信數(shù)據(jù)會給出最直觀的答案。

在限購一周年之際，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心對陽光家緣數(shù)據(jù)的監(jiān)控顯示，廣州本地樓市成交量和去年同期相比已下滑近六成，但價格仍保持穩(wěn)定。不少廣州地產(chǎn)專家認為，這僅僅是樓市調(diào)控的第一步，限購令等調(diào)控政策還將繼續(xù)執(zhí)行，開發(fā)商將會逐漸“以價換量”。

從廣州市國土房管局發(fā)布的廣州十區(qū)數(shù)據(jù)來看，從去年9月到今年9月，十區(qū)房價基本沒跌，今年9月十區(qū)均價和去年9月相比，甚至還有3.8%的漲幅。廣州樓價的小降主要靠增城和從化這兩個限價區(qū)域，市中心六區(qū)的房價和去年同期相比甚至增長明顯。