樓市將明顯“分化” 促銷力度有望更大

展望石市樓市年前走勢，相關(guān)人士表示，雖然石市商品房整體銷售量下滑，大多數(shù)項目銷售遇阻，但也有少數(shù)項目逆市熱銷，比如眾美鳳凰臺意風一月賣出120多套房，華基君程項目10月售出七八十套房。該業(yè)內(nèi)人士介紹，在樓市觀望氛圍彌漫時，樓市一改旺季時好項目賴項目都能賣得動的情況，市場將出現(xiàn)明顯的分化。預計未來銷售不錯的房子將以兩室的剛性需求為主，而且項目定價很公道；還有一些周邊配套較好的學區(qū)房、市中心規(guī)劃較好的項目或者大品牌開發(fā)項目的成交量也應該不會掉得太多。

趙猛表示，樓市已經(jīng)進入了“現(xiàn)金為王”的關(guān)頭，恐怕這個年關(guān)有些開發(fā)商并不好過，為了完成全年的銷售任務，恐怕這兩個月將有一些缺乏賣點、銷售持續(xù)低迷的項目要加大打折促銷的力度。

石市住房管理部門相關(guān)人士則提醒消費者，在市場大勢不樂觀的時候購房置業(yè)一定要精挑細選購買取得《商品房預售許可證》的合法項目。優(yōu)先選擇地段位置好，符合城市規(guī)劃發(fā)展方向的項目，關(guān)鍵還要關(guān)注項目的性價比，根據(jù)自身居住需求合理購房。