什么樣的人，才有資格申請公共租賃房？公共租賃房應(yīng)該如何退出？

昨天，杭州市出臺了《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》(簡稱辦法)。《辦法》主要包括公共租賃住房的性質(zhì)定義、建設(shè)和租賃管理職責分工、建設(shè)方式、資金籌集、套型面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、房源備案、準入條件、申請審核制度、配租制度、管理制度、租賃期限、租金標準、退出機制及違規(guī)處罰措施等方面，一共35條。

《辦法》所稱的公共租賃住房，是指由政府主導投資、建設(shè)、管理，或由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理，限定建設(shè)標準和租金水平，租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的保障性住房。

公共租賃住房建設(shè)包括在商品住宅、拆遷安置房等住宅項目中配建和獨立選址建設(shè)兩種方式。

公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計劃予以重點保障。在商品住宅項目中配建的公共租賃住房，其建設(shè)用地以招拍掛方式供應(yīng)，建設(shè)資金由土地競得者全額承擔，建成后無償移交住保房管部門或由其有償收購，具體在建設(shè)用地招拍掛時予以明確；

在拆遷安置房項目中配建及獨立選址建設(shè)的公共租賃住房，其建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。建成后由住保房管部門有償收購。