本周末(11.5-11.6)上海市內(nèi)將有7個住宅項目預(yù)開，均為公寓產(chǎn)品，其中內(nèi)環(huán)內(nèi)同時有兩個新項目入市，不過價格方面仍未有很大突破，總體優(yōu)惠幅度依然在10%左右。

據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至11月3日的統(tǒng)計，本周末申城預(yù)計有7個住宅項目開盤或加推，總計推出房源1400套。雖然從開盤項目數(shù)量和推出房源數(shù)量均比上周有所下降，但仍處于高位。進入11月，樓市并未因“金九銀十”期間市場對供應(yīng)反應(yīng)相對平淡而繼續(xù)低迷，而是延續(xù)了10月最后一周的開盤放量局勢。

值得關(guān)注的是，同時有兩個地處市中心內(nèi)環(huán)內(nèi)的項目，位于閘北的大寧瑞仕花園和位于普陀的陜西北路1688同時開盤，這種情況在今年并不多見。不過從價位來看這兩個項目均處在每平米40000元左右屬于中端產(chǎn)品，目標(biāo)客戶可能定位于受限購、限貸款影響比較明顯的的改善型客戶。分析認(rèn)為，除非通過價格調(diào)整，讓產(chǎn)品在性價比上有顯著優(yōu)勢，否則想要獲得快速去化難度不小。