截止到11月7日，萬(wàn)科、碧桂園等9家上市房企公布了10月份銷售業(yè)績(jī)。整體來(lái)看，房企依然面臨較大的銷售壓力，可預(yù)見的各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算、分紅等，也將使房企銷售增添新的壓力。無(wú)論是眼前的銷售、資金壓力，還是未來(lái)面臨的高庫(kù)存壓力，房企降價(jià)已成必然趨勢(shì)。明年各大房企的擴(kuò)張速度將明顯放緩。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在公布業(yè)績(jī)的9家企業(yè)中，萬(wàn)科、碧桂園、保利地產(chǎn)和金地集團(tuán)等上市公司10月業(yè)績(jī)同比下降。萬(wàn)科、保利降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。其中萬(wàn)科等房企連續(xù)3月同比下降，連續(xù)兩月業(yè)績(jī)下降的有碧桂園、保利。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，10月房企業(yè)績(jī)下滑進(jìn)一步加劇，連月下降的態(tài)勢(shì)很可能會(huì)延續(xù)到明年年初。臨近年底，各種工程款項(xiàng)和貸款面臨結(jié)算，上市公司還有股東分紅等支出，業(yè)績(jī)之外的資金周轉(zhuǎn)壓力將凸顯，結(jié)算后的資金儲(chǔ)備將影響到明年的項(xiàng)目建設(shè)和企業(yè)擴(kuò)張，房企不得不未雨綢繆。降價(jià)已成未來(lái)必然趨勢(shì)，但當(dāng)前房企降價(jià)也顧慮重重。