昨日，北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，10月北京新建住房和二手住房成交均價(jià)分別為每平方米20670元、17100元，環(huán)比分別下降8.5%、2.5%，其中新建普通住房成交均價(jià)比去年低5.1%，二手房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月回落，基本回到去年同期水平。

對(duì)此，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳志表示，目前北京樓市降價(jià)區(qū)域暫時(shí)主要集中在四環(huán)以外。樓市降價(jià)預(yù)期逐步明朗，新項(xiàng)目繼續(xù)增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)“降價(jià)換量”的整體格局已經(jīng)形成，項(xiàng)目降價(jià)逐步由“暗降”轉(zhuǎn)為“明降”，年內(nèi)房?jī)r(jià)“穩(wěn)中有降”目標(biāo)有望實(shí)現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，今年本市1-10月份新建普通住房成交5.8萬(wàn)套，占新建住房成交總量的85.1%；成交均價(jià)每平方米14083元，比去年全年水平低5.1%。新房購(gòu)買者中，居民家庭首次購(gòu)房持續(xù)8個(gè)月保持在90%左右，居民自住需求得到較好滿足，投機(jī)投資需求基本擠出。