一度低迷的樓市，因?yàn)闃鞘薪祪r(jià)的討論，又熱熱鬧鬧地吵起來(lái)了，專家、學(xué)者紛紛出來(lái)喊話，謝國(guó)忠放狠話：未來(lái)房?jī)r(jià)要大跌50%,手中有多套房的快拋售吧！因?yàn)椤芭藥拧憋L(fēng)波而風(fēng)頭正勁的潘總也說(shuō)：房?jī)r(jià)是肯定要降的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)了困難。

看樓市，樓市早就呈現(xiàn)一片暴雨將至的陰沉蕭條景象?！敖鹁陪y十”已是昨日黃花，各地降價(jià)風(fēng)波一波接著一波，有的樓盤甚至打出“直降40萬(wàn)”、“買房送車位”，甚至簽訂“差價(jià)合同”等招牌招攬購(gòu)房者。

看政策，在這樣的蕭條成交量的背景之下，樓市調(diào)控力度仍然不減，近日珠海、中山紛紛出臺(tái)的“雙限令”甚至讓我們看到了樓市調(diào)控的緊箍咒越念越緊的可能。溫總理也一再喊話樓市，誓將房?jī)r(jià)調(diào)回合適的價(jià)格。從四月份到十月份，國(guó)務(wù)院也三度重申：調(diào)控方向不動(dòng)搖，調(diào)控力度不放松，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理調(diào)整。

不管是樓市還是政策，都是一幅房?jī)r(jià)必跌、拐點(diǎn)要來(lái)“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”的景象。不過(guò)，這風(fēng)是刮得很起勁，但是“雨”來(lái)不來(lái)卻說(shuō)不定。

和部分專家、學(xué)者唱空樓市不同的是，任志強(qiáng)則堅(jiān)持說(shuō)：房?jī)r(jià)仍會(huì)漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然面臨上漲的壓力，政策一旦放松，房?jī)r(jià)將會(huì)漲的更加厲害！和任大炮持有同樣觀點(diǎn)的專家也不在少數(shù)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石近日接受專訪時(shí)就認(rèn)為，目前中國(guó)房?jī)r(jià)有相對(duì)的合理性，經(jīng)過(guò)2-3年的調(diào)整后，未來(lái)仍有持續(xù)上漲的空間。知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝百三也指出：房?jī)r(jià)調(diào)控不下來(lái)、持續(xù)上漲是由于剛性需求、土地財(cái)政等九大原因造成的，在通貨膨脹背景下，大中城市房地產(chǎn)就像黃金，它稀缺就會(huì)漲價(jià)。

房?jī)r(jià)到底跌不跌，真的是迷霧重重，說(shuō)不清道不明?？词袌?chǎng)，猶如霧里看花；聽(tīng)專家，公說(shuō)公有 理婆說(shuō)婆有理。房?jī)r(jià)跌與否，也許我們除了拭目以待，也別無(wú)他法了。