10月份有簽約的新建商品住房項(xiàng)目182個(gè)，其中15個(gè)項(xiàng)目降價(jià)，比9月份增加6個(gè)，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2至17個(gè)百分點(diǎn)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院分析認(rèn)為，10月份“雙回落”也應(yīng)考慮受到成交區(qū)域集中在郊區(qū)等結(jié)構(gòu)性因素影響。例如新房方面，10月份熱銷(xiāo)排名靠前的項(xiàng)目中兩個(gè)是郊區(qū)項(xiàng)目，其中一個(gè)在懷柔，成交量占到全市的10%，拉低了全市均價(jià)。二手房方面，中介機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的各板塊都出現(xiàn)下調(diào)狀態(tài)，例如通州區(qū)二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)接近去年下半年水平，公主墳區(qū)域價(jià)格也創(chuàng)下了14個(gè)月來(lái)新低。

同時(shí)，不少業(yè)內(nèi)人士指出，在目前大環(huán)境下，不少開(kāi)發(fā)商融資之路越發(fā)艱難，為緩解資金壓力，加強(qiáng)回款，降價(jià)銷(xiāo)售成為了必然之選，在市場(chǎng)緊縮之時(shí)，由量轉(zhuǎn)質(zhì)的服務(wù)能力將是拉開(kāi)開(kāi)發(fā)商差距的核心要素。