二三線城市土地頻頻流拍，10月北京新房均價環(huán)比下降8.5%，樓市隱憂浮現(xiàn)。種種跡象是否表明房價下跌趨勢進一步確立？前期出臺的調控政策的作用是否已經徹底顯現(xiàn)？房地產市場的慘淡會不會給二三線城市經濟發(fā)展帶來嚴重影響？

據經濟之聲《央廣財經評論》報道，在嚴厲的調控政策之下，曾經水漲船高的房價，現(xiàn)在似乎終于到了放水的時候。

北京市房地產協(xié)會最新發(fā)布的數據顯示，今年前10個月，北京市新建商品住房、二手住房成交均價分別為每平方米2.067萬元和1.71萬元，環(huán)比分別下降8.5%、2.5%。其中，二手房價連續(xù)4個月回落。房價的下降反映了房地產市場的清淡，而往日火熱的中介現(xiàn)在也忽然變得門可羅雀。

據“鏈家地產”公布的數據，今年以來，北京二手房中介共關閉門店1000家左右，是3年來最多。其中10月份就關閉了幾百家，單月關閉超過100家的情況已持續(xù)多月。同樣的情形在武漢也十分明顯。武漢市房地產中介協(xié)會介紹，全市已有超過100家中介門店關閉，還有不少門店處于“半歇業(yè)”狀態(tài)。目前，這股關閉潮正從一線城市向二三線城市迅速蔓延。業(yè)內人士估計，全行業(yè)今年將有3000家門店關閉。