限購窗口期來臨

調(diào)控效果初步顯現(xiàn)

今年3月以來，隨著限購限貸等調(diào)控政策的深入執(zhí)行，部分區(qū)域房價紛紛下探，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。

國家統(tǒng)計局本月發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，10月全國有近一半城市房價出現(xiàn)環(huán)比下降，同比價格漲幅亦繼續(xù)放緩，為今年以來最低同比漲幅。與9月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環(huán)比價格下降的城市增加了17個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

由于地方政府收入較多依仗土地財政，因此這輪地產(chǎn)調(diào)控阻力重重。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年11月，全國主要35個熱點城市的土地出讓陷入低谷，流標(biāo)地塊達(dá)到了117宗，環(huán)比10月份的22宗上漲了432%。流標(biāo)面積也達(dá)到了1580萬平米。

北京中原市場研究部統(tǒng)計北京土地儲備中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示：11月北京出讓26宗地塊，總土地出讓金為89.7億，累計11個月來，北京土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了920.7億，突破2009年的928億已成定局，但是預(yù)計全年成交總額在1100億左右，相比2010年創(chuàng)造歷史紀(jì)錄的1642億依然要低3成左右。